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目前,“安居难”已成为制约张江地区重点企业引进人才、留住人才的棘手问题,能否通过乡村民宅的合理利用,规划推出一批“乡村人才公寓”,使其成为破解难点的重要路径。

建议人 唐海东

我是上海微创医疗器械(集团)有限公司的员工。张江镇是国家科创中心战略的重要承载地,随着科学城建设的持续升温,各类人才快速聚集。但科学城范围内各类租赁式住宅供给紧缺,人才公寓排队起码要2年,安居难已成为制约张江重点企业引进人才、留住人才的棘手问题。单间房每月租金动辄数千元,而附近农村村民的宅基地房屋每套平均居住面积达200平方米,闲置的又多。“乡村人才公寓”切实可行。

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人才安居有了一站式保障

“前有小桥流水、家有美丽庭院,诗意中更能迸发灵感!”新丰村乡村人才公寓已迎来科学城上海微创医疗器械(集团)有限公司的员工。单间月租金1500元,算上公司租房补贴,初踏职场的年轻人每月只需支付900元。通过优化空间设计、合理功能分割,首批乡村人才公寓1楼至2楼为16间平均13平方米独立房间和8间共用洗漱间,3楼为活动室、阅览室、共用厨房。庭院内还有洗衣房以及多个停车位,一棵百年榉树、一方休憩亭台,处处透着江南水乡的秀美。而一年多后的10幢“升级版”,更增添了雅致的餐厅咖啡厅、24小时自助超市,还有定点班车。

上海民声|筑巢引凤 乡村民宅变身公寓-LMLPHP

图说:张江乡村人才公寓内景  记者 王凯 摄

结合家门口的服务中心、美丽庭院、社会事业“15分钟服务圈”等建设,张江镇为人才安居提供一站式保障。步行80米,是20分钟可达地铁2号线、13号线和长泰广场商圈的公交站点;步行100米,便可漫步在“新丰绿地”122亩的天然氧吧中;步行200米是村“家门口”服务中心,办事、活动、娱乐、健康服务一步到位;步行800米,是占地51亩、可供闲暇时采摘的蔬菜大棚。在新丰村,10元自助早餐可以吃饱也能吃好,还有乡村土鸡汤吊着“张江男”“张江女”的味蕾……

而对将房子出租的农民来说,与镇属公司签订15年长期租赁合同,按200平方米左右建筑面积房屋计算,每年增加约7.5万元租金收入。同时,合同也约定,租金今后可根据市场价格逐步增长。明年5月,张江镇新丰村及其周边区域还将打造980亩市级开放林带示范点,实现科学城的诗意栖居。

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图说:24小时便利店

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图说:张江人才公寓菜园

回应>>张江镇党委、镇政府

连通城乡引才更要留才

如何让企业在引进人才后还能留住人才?这已经成为张江科学城发展中必须面对的问题。除了由国资主导的人才公寓和市场形成的租赁住房,有没有可能走出第三条路来?

对此,张江镇党委、镇政府表示,在面对面了解实际需求后,他们找准了人才安居的痛点和乡村治理的堵点,正探索通过镇属全资企业集中租赁农民闲置住房,高标准打造乡村人才公寓的“样板房”。“乡村人才公寓,看似是一栋房,实则是一座桥,桥的两端连着城市与农村。”在张江镇镇长王庆看来,乡村人才公寓打通了城乡之间的发展道路,是值得复制推广的。对企业来说,人才安居有了新突破口;对农村来说,人才为农村带来年轻血液,进一步激发农村的活力;对村民来说,实现了规范化的稳步增收,免去无序出租的安全隐患。

硬件上,乡村人才公寓建立智能化的服务管理体系,通过管家APP、密码门锁、电子围栏等设施打造安全智能居住;环境上,保留江南水乡粉墙黛瓦、小桥流水,改造设有共享客厅、无人超市、爱心菜地、停车场等设施,打造美丽乡村建设新典范;互动上,将喜闻乐见的公共文化产品配送到“家门口”服务中心,为年轻人参与公共活动和乡村治理提供平台,增强认同感,提高凝聚力,将乡村人才公寓社区打造成为既能安居乐业又能诗意栖居的“家”。

12-17 15:38