图说：正大广场积极探索数字化转型，与中国电信上海公司联手打造申城首个“三千兆商场”。采访对象提供
讯（记者 张钰芸）去年开始，上海正大广场陆续启动新一轮的升级改造，引入多家上海首店。昨天，记者从正大商业地产方面获悉，上海正大广场2020全年共有92家新店开业，包括餐饮19家、零售43家、生活体验18家，大店主力店也将在近期揭幕，意味着这一轮改造接近尾声。
赢商大数据显示，截至2020年9月底，购物中心存量高达4.22亿平方米，略显“疲态”的商业地产进入高存量时代已成为行业共识。在新冠疫情及高存量的双重夹击下，越来越多的企业更加关注商业项目的运营管理和资产价值的提升，以应对黑天鹅对线下消费场景带来的冲击。
与此同时，随着千禧一代、Z世代成为消费主力，消费结构发生了巨大转变。购物中心不仅需要保持良好的物业硬件状况，适应新的审美偏好，更要积极拥抱新的消费趋势，在业态结构、品牌组合、主题打造、空间赋能上不断为顾客创造惊喜。
事实上，今年18周岁的上海正大广场，在过去三年中持续升级改造。正大商业房地产副首席执行官宋岩表示：“上海正大广场地处陆家嘴黄金位置，面向的客群非常多元化，我们必须保持高度市场灵敏，加快品牌调整和硬件升级的步伐。”
继2018年、2019年“Venus生活方式主题区”“Kids’3rd Home儿童的第三个家”“美食与共享办公空间eat n work”的相继改造亮相后，罍+村文旅特色主题街区、BAKERIA包罗万香主题烘焙区及正大优鲜也即将与消费者见面，东区主力店近期将以崭新形象面世。记者了解到，12家主力大店包括近期即将开业的高端设计师女装之禾ICICLE旗舰店、专业级户外品牌始祖鸟Arc’teryx、日本高端专业运动品牌迪桑特DESCENTE双层旗舰店等，以及都市时尚快销URBAN REVIVO、运动品牌NIKE和Adidas店铺等。
在业态结构上，正大广场紧抓体验经济的增长点，营造美好生活场景，吸引了源自瑞典的高性能电动车品牌Polestar入驻。同时，健身娱乐的头部品牌Ringside Boxing&Beyond，与泰国知名的老虎泰拳馆Tiger Muay Thai跨界合作、将老虎泰拳的中国首店带入正大。正大广场还引入时下年轻人喜欢的“新物种”，如上海首店的白日梦撸猪社、全国连锁经营安哥拉巨兔的Nice to meet U爱玩萌兔体验馆、独角兽星空馆和赛梦微缩世界。
在餐饮品牌组合方面，正大广场充分结合露天外摆和陆家嘴夜景，网罗了各大菜系中的人气、网红餐厅，其中也不乏首进上海的“新面孔”，包括闽菜代表品牌临家、杭帮菜锦楼。一楼西区的全天候西式餐酒吧Bites&Brews、海森堡、Lavazza，很好地盘活了客流，衔接主力零售与二楼亲子业态。同时，众多浦东首店的入驻，满足多样性选择，诸如顾小锅、敏华港式茶餐、大贯烧酒屋等网红店都位列其中。
此外，正大广场还在积极探索数字化转型。今年5月，中国电信上海公司宣布将与正大商业地产联手打造申城首个“三千兆商场”。三大运营商5G室分建设年底竣工，上海首个“三千兆商场”即将诞生。
“三千兆”即“宽带+5G+千兆Wi-Fi”三驾马车。相关负责人介绍，5G网络可以提升购物的互动体验，为消费者提供更为精准的服务，可以全方位掌握商场客流的分布动态和商情分析，提升智慧商场的运营管理能力。
目前上海正大广场正悄然发生变化。全楼洗手间翻新已完成，外立面亮化和东区中庭改造也在实施中；出入口均安装了人脸识别系统和远红外体温探测仪，监控及消防报警设施升级换代，营造安全的购物环境。同时，引入云端智能机器人完成消杀的工作，电梯轿厢及扶梯扶手采用先进的纳米银离子涂层，提升了商场智慧化运营水平及防疫措施。