上海楼市调控新政落地一周来，释放了哪些信号？
最近，楼市调控新政成为市民交流的热门话题，对楼市可能存在的乱象“见招拆招”：离异3年内购房者，将被计算离异前家庭房屋总套数；法拍房曾是部分个人或家庭规避“限购”的途径之一，被纳入“限购”范围等。随着一系列实施细则落地实施，部分购房者直呼，上海严格执行“限购”，封堵了可能存在的“漏洞”。
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更让市民关注的是“调整增值税征免年限”，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税，这也意味着频繁进行房屋交易的成本更高了。
上海楼市调控新政精准打击了楼市乱象，保护了购房者的真实居住需求。针对新楼盘“打新热”现象，新政要求新房销售摇号时，可以采用两轮摇号选房方式，第一轮摇号选房集中面向无房家庭，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
在上海工作的“无房”族购房有更多优先，租房的选择也更多了。2021年是“十四五”开局之年，在刚刚闭幕的上海“两会”上，《政府工作报告》提到，今年加快租赁房建设，形成供应5.3万套。
“房住不炒”代表了未来楼市政策将依然打击投机，支持真实居住需求，难怪有多位专家再三提醒购房者：如果有真实居住需求，可以购买和自己经济实力相匹配的房源；如果想投资理财，建议远离楼市。