房屋隔断、厨房出租供人居住……这些住宅小区的“顽疾”出现在公平路某小区一处出租房内。近日，虹口城管北外滩中队果断出击，依法查处该处违规行为，进一步规范了辖区内房屋租赁市场的秩序。
据了解，该房屋是一间两转手的出租房，原本的三房两厅被改造成6间独立的卧室分别出租，房间内除厕所未经改动，客厅、厨房都被改造成了卧室。其中一租客表示，自己是通过网上某房屋租赁平台租借在此。防疫当前，出租屋内多人同住，成为整个小区的疫情防控漏洞。
城管队员与二房东电话沟通。其辩称，厨房处原本就是卧室，自己并没有改变过，也不愿意透露大房东的联系方式。由于历经多家物业公司的更迭，房屋图纸在移交过程中遗失，房屋原始格局也无从得知，导致取证工作陷入僵局。
为了尽快确认房屋权利人和违法事实，执法队员梳理思路，决定兵分二路：一方面通过居委和物业了解相关情况，另一方面前往虹口区自然资源确权登记事务中心，调取房屋相关资料。经过一番努力，最终找到了该套房屋的房主。房主称，自己将房屋出租后，就不再管理房屋内部事务，对“二房东”转租行为也毫不知情。
执法人员发现，与房屋原始设计图纸对比，二房东将原有的厨房改变为卧室，并且将客厅一分为二，擅自改成卧室。
当城管队员将证据放在二房东面前时，当事人无可辩驳，坦言自己在装修时想多弄几间房间，以此谋取房租利益。之后，执法队员开具《责令改正通知书》，要求其还原房屋原始格局，另外恢复厨房使用性质，并对其违法行为予以行政罚款。
现在，该房屋恢复了原状，租客也被清退。
调查过程中，执法队员明确告知房屋权利人作为房屋的第一责任人，有后续管理的责任和义务，绝不能“一借了之”。同时，城管部门加强住宅小区物业管理与执法力度，进一步整合、优化物业管理与执法的衔接、联动，加大日常巡查力度，及时发现、劝阻违法违规行为，提高执法效率。
通讯员 陈之阳 记者 夏韵