讯 （首席记者 宋宁华）百楼百亿迎百年！陆家嘴作为楼宇党建的发轫地，今年百余幢亿元楼将实现“楼事会”全覆盖，并有望打造2幢100亿元税收楼。今天，陆家嘴金融城召开楼事大会，为首批39幢楼宇“楼事会”集中成立授牌。
图说：首批39幢楼宇“楼事会”集中成立授牌 徐网林/摄
楼宇垂直社区的“居委会”
张喆，上海东方金融广场企业发展有限公司董事长、党支部书记，如今他有了一个新身份——上海东方金融广场大厦楼长。
上海东方金融广场是陆家嘴金融城“楼事会”首批试点楼宇之一，张喆告诉记者，疫情期间，有员工们反映，“大楼空调系统有些风大，有些风小，有些楼层太冷。”张喆楼长想到，大楼目前正在争取“能源环境设计先锋奖”的认证，员工的呼声与大楼新风系统改造的规划不谋而合。
2020年底，新风系统改造工程正式实施，预计2021年6月初步完成改造，改造费用达830多万，但张喆说：“这些付出都很值得。”通过“楼事会”，为大楼、企业和员工提供了很好的沟通平台；他们有需求、有困难，可以通过楼事会平台协调解决，也有利于楼宇的发展。他透露，从去年到今年一季度，大楼的出租率不但没有受疫情影响，反而增长了近10%。
有人把“楼事会”称为楼宇垂直社区的“居委会”，因为它为楼宇的“居民”们切实解决难题，做到诉求“一口式”受理、问题“一条龙”对接。
太平金融大厦早高峰期间停车场出口拥堵，“楼事会”第一时间联系浦东交警一大队，协调将大楼出口处停车带改造为出租车临时停车点，以避免车辆长时间停靠形成拥堵。
上海中心大厦物业方曾因无法处理楼内累积的废弃灯管等垃圾，向上海中心“楼事会”求助。“楼事会”人员先联系了上海电子废弃物交投中心有限公司，随后又协调交警部门对车辆通行予以支持，及时解决了金茂、环球、上海中心等重点楼宇电子废弃物的清运难题。
截至目前，“楼事会”共收集楼宇企业问题150余项，已解决50项，其中包含公安、消防、市场监管需求，交警部门需求，需多部门协调解决或城市规划类需求等，获得楼宇企业好评。
图说：陆家嘴金融城召开楼事大会
以红色基因催生发展红利
陆家嘴是楼宇党建的发轫地，也是创新发展的新高地。上海自贸区陆家嘴管理局党组书记、局长张宇祥介绍，陆家嘴金融贸易区综合党委管理382个“两新”党组织、近万多名党员。“两新”党组织作为所在楼宇的战斗堡垒，党员成为企业发展的主力军，有力推动了区域经济发展。2020年，陆家嘴金融城GDP突破5200亿，税收亿元楼110幢，其中2幢今年有望突破百亿元税收。
30年沧桑巨变，楼宇党建的创新实践不断推动陆家嘴的高质量发展。1999年6月，陆家嘴嘉兴大厦“支部建在楼上”开启了楼宇党建1.0时代，经过2.0“送服务”、3.0“强功能”，到陆家嘴金融城率先在部分亿元楼推出“楼事会”“楼长制”，标志着陆家嘴楼宇党建迈入了“创制度”的4.0阶段。
一流党建，促一流开发。据了解，今年陆家嘴楼宇经济和楼宇党建有望再上一个新台阶——在“楼事会”现有39幢楼宇的基础上，加快向110幢税收亿元楼宇全覆盖。潍坊新村街道已在区域20多幢楼宇中全面实行“楼长制”，今年上半年将完成全面建制，形成规模效应，向其它街道推广；真正做到哪里有需求，哪里就有“楼事会”。