打起锣鼓舞狮子,欢天喜地庆圆梦。昨天下午,静安区彭浦新村街道举行仪式,宣布全市户数规模最大、改造难度最高的非成套旧住房拆除重建改造项目——彭一小区旧住房成套改造项目,签约首周即正式生效,租赁房居民签约率达到99.08%,产权房居民签约率达到99.17%,2110户居民多年的期盼终于能梦圆了。

“赚了赚了,开心啊!”全市最大、最难旧房重建改造项目签约生效-LMLPHP

彭一小区旧住房成套改造项目生效仪式

此次改造项目拟拆除40幢老旧住宅楼,将在原址上新建17幢带电梯的高层住宅,以及社区市民健身中心、社区文化活动中心、社区生活服务中心等优质高端公建配套设施,设置羽毛球房、健身房、游泳池、大剧场、早教中心、社区食堂、社区医疗服务点、便民服务站等居民喜闻乐见的场馆,小区还将配备1700多个地下车位,小区地面看不到机动车,全部种植绿化。

苏式建筑年久失修

建设于1958年的彭一小区,是彭浦新村最老的工人新村,早期的房屋参考前苏联风格设计,多为3房大户型。但当时受住房条件限制,一套3房户型往往分配给两到三户人家居住,这就造成了多家合用厨卫的情况。

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彭一小区

随后,彭一小区又经过多次扩建,大部分家庭还是合用厨卫。经过60多年的风雨,当年别人羡慕的工人新村,如今却面临着年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水等诸多问题,加之合用煤卫导致邻里矛盾频发,居民的“失落感”越来越强烈,要求旧房改造的愿望十分迫切。

“新房”均增加面积

彭一小区居民户数多,房型复杂,共有房型282种,是迄今为止全市改造户数规模最大、情况最复杂、改造难度最高的项目。街道将推动彭一旧改作为贯彻落实“人民城市人民建,人民城市为人民”重要理念的“一号工程”,自我加压、攻坚克难。

彭一小区房型情况非常复杂,有三四户人家合用一个卫生间,也有七八户人家合用。最小的房子面积仅有7.2平方米,最大的有110平方米,街道和设计单位反复沟通,对原始房型进行归并,按照单间、两南间、南北间、三室、四室等模式进行设计,保持原房型、面积、房间数量与朝向基本不变。

历经近一年的时间、20余稿修改、40余次开会讨论,终于确定了房型设计方案。街道还充分听取和吸收居民意见建议,千方百计为居民增加实际居住面积。最终的改造方案租赁房使用面积平均增加2平方米,产权房建筑面积平均增加20平方。

嗓子红肿沙哑了

从9月8日组织居民看房开始,街道发展办和旧改办全员投入、全力以赴,工作人员每天早上8点到岗,30天下来,个个嗓子都红肿沙哑了。

10月7日,是彭一小区旧住房成套改造项目正式签约第7天,租赁房居民签约率就达到了99.08%,产权房居民签约率达到了99.17%。

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生效仪式

在昨天举行的生效仪式上,居民们一个个笑逐颜开,纷纷点赞党和政府的利民举措。74岁的马荣义老伯和老伴原来住在面积为40.5平方米的一室,改造后面积将增至61.88平方米。他告诉记者,“以后住房多了个厅,厨房和卫生间的面积都有增加,舒适度大大提高,真要感谢区里、感谢街道、感谢旧改的工作人员,他们非常辛苦!”他还说,今天一早就给12345打电话,表扬这件好事。居民徐长发有两套房子,这次一共将增加40平方米的面积,他直呼,“赚了赚了,开心啊!”

新民眼工作室

作者 | 江跃中

图片 | 张龙

10-10 12:18