讯（记者 孙云）今年1月，杨浦区新江湾城街道九龙仓玺园业委会刚成立，就遇到了疫情的考验：1月23日武汉封城当晚，业主微信群里有人爆料——一辆湖北牌照轿车刚刚进入小区，车上走下4个人！居委会、业委会、物业公司“三驾马车”联席会议连夜启动。凌晨时分，居委干部排查到了这户人家，并上门关照他们居家隔离，小区居民安心了……
图说：新江湾城街道举行专题研讨会，探讨深入开展“三驾马车”建设。街道供图
在新江湾城街道，党建引领下的居民区“三驾马车”齐心协力跑得快、跑得欢。更重要的是，通过引入业委会小助手、法律顾问等“外脑”，还推进了“三驾马车”的良性运作。近两年来，已有10家物业公司从业委会手中收到共计16张维修资金使用整改通知书。街道负责人说，新江湾城居民区的党建引领“三驾马车”建设是“来真的”！
2018年8月，新江湾城街道建立了上海首个街道层面的“业委会规范化建设指导委员会”，由街道分管副书记任组长，整合党建资源行政资源及社会资源，为居民区“三驾马车”建设提供多种支撑。昨天下午，新江湾城街道又举行专题研讨会，进一步探讨如何开展党建引领下的居民区“三驾马车”建设。
据了解，近两年来，新江湾城街道持续推进红色物业和红色业委会建设，已实现红色业委会建设全覆盖和红色物业建设基本全覆盖，还在居民区建立“新红湾”党建工作站和党建工作小组，有效提升党建统筹力。例如在推进垃圾分类撤桶工作中，针对部分居民因投放点较远而出现不满情绪的问题，物业公司就及时与居民区党组织沟通，召开居委会、业委会筹备组和居民代表的四位一体会议，通过集思广益，上线“呼叫兜兜”手机小程序，既方便了业主扔垃圾，也更加和谐了社区氛围，有利于垃圾分类回收深入实施。在东方锦园等小区加装电梯的过程中，党建工作小组也积极收集居民意愿，主动联系东方锦园业委会建议试点，加快推进加装启动。
在打造党建平台的同时，街道积极搭建专业组织平台，为“三驾马车”的良性运作提供小助手等外脑支持，指导业委会换届选举，协助解决停车、物业费调整等难题，督促物业不断提高服务质量。在昨天的研讨会上，新江湾城街道又发布了《业主大会、业主委员会工作规则及评价标准》《业主大会、业主委员会工作指南》和《住户行为规范准则》，进一步推动聚焦住宅小区物业治理、业委会运作难题，推动居民区“三驾马车”形成协同运行工作体系，让居民更加受益。