图说：孙科别墅日前开放参观 采访对象供图
泛黄的树叶铺满愚园路，信步其上，耳边传来美妙的“漱漱”声。在这条落叶景观道路旁，一幢已经关闭了近90年的“神秘的地方”——孙科别墅日前敞开大门，迎接前来参观的市民和游客。这也意味着上生·新所最后一块记忆的拼图落定，变身为活力新地标、城市会客厅。
整旧如故 以存其真
1920年代整个新华路片区是一整片农田，在1924年美国的地产公司普益地产拿了将近100亩的地进行开发，建造了哥伦比亚乡村俱乐部，作为外籍侨民的社交娱乐场所。1931年，邬达克在旁边设计了一栋别墅本想自用，后转让给了孙科先生。新中国成立后，孙科别墅曾被用作上海生物制品研究所办公地，成为市民眼里的“神秘的地方”。
作为第一批“上海市优秀历史建筑”，孙科别墅的修缮严格遵照文物保护条例和优秀历史建筑保护条例，从2016年进行设计准备，直到2019年11月份开工，做到恢复历史风貌的同时满足“最小干预”和“可识别性”的原则。在修缮孙科别墅时，工作人员力求真实、完整地保护历史建筑和历史风貌，做到整旧如故，以存其真。
“鱼鳞墙”成为孙科别墅的一大修缮亮点。上海万科项目负责人介绍，负责修缮的工匠大多是超过60岁的老师傅。他们先调配好黄砂和水泥的比例，再拿着小刀抹出鱼鳞状的花纹，用水洗去多余的砂浆，再等墙面晾干后平色。一片片看似没有规律的鱼鳞状，呈现出一定的肌理感。
有机更新 城市范本
孙科别墅一层开放后的第一个展览“理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展”，核心关键词便是“城市更新”。展览以上生·新所城市片区之历史转变为线索，以城市与生活的关系为切入点，希望在宏观的历史变迁与微观的个人情感中，对“城市更新”提供新的观察、认知和思考。
上生·新所是一个具有丰富的历史地理空间和文化层级的城市更新样本。2016年，万科开始对延安西路1262号地块原有建筑和场地进行更新改造，在空间规划和建筑单体上秉持“平衡新旧肌理、寻找空间秩序”的原则，按照“留、改、拆”的城市更新理念，不仅带来了使用功能的转型，令这里由单位大院转变为包含办公与商业的创意园区。更重要的是，这里从街区中的封闭之地转变成了开放的城市公共空间，同时也唤醒整个场域的活力，让上生·新所成为城市有机更新的范本。
“万科积极参与城市旧区改造，为城市创造新的价值、注入新的活力。”孙科别墅运营方负责人——万科集团合伙人、上海区域事业集团首席执行官张海表示，城市更新项目既要着力延续历史文脉，又要赋予其适合时代和未来城市发展的使用功能。孙科别墅的修缮完成，补齐了上生·新所历史记忆的最后一块拼图，也为人们提供了一个新场所。
联动周边 共享成果
“城市更新通过微更新、微改造联动周边环境，激发活力，让更多人共享城市发展的成果。”张海表示，拥有历史建筑风貌的上生·新所，围绕“尊重历史文脉，延续城市脉络，新老建筑对话，多样共享共生”的理念，营造了一个集办公、娱乐、生活、文化功能为一体的活力社区，也具有适合环境戏剧演出的条件，实现建筑可阅读。
万科在更新上生·新所的过程中，充分吸收各方建议，形成了政府、学术机构、社会组织和居民的广泛参与。原本封闭的空间被完全打开，室外场地为周边居民提供了新的游览和活动场所，提高了他们的出行体验和生活品质。建筑本身用于打造办公及生活配套，并可持续开展丰富的社区、公益和文化活动。在此基础上，赋予项目鲜明的创意、文化、艺术定位。通过引入行业领先的创意企业聚落，形成产业集聚效应。在公共活动的组织上，以创新文化、艺术、时尚和新媒体为特色，打造城市级的文化艺术生活聚集地，使之成为7×24小时的工作与生活共享的混合社区。