近年来，武康大楼、黑石公寓一幢幢历史优秀建筑修缮后重获“新生”，破圈成为网红打卡点。而在常熟路淮海中路路口，一幢拥有近百年历史的建筑——淮海大楼，正在等待着焕发新的生机。淮海大楼修缮项目自今年8月份开始正式启动，目前大楼的外立面修缮已逐渐进入尾声。伴随着脚手架自高层向下逐步拆除，如今工人们正在进行一至二层外立面墙体的粉刷工作，这幢拥有近百年历史的建筑，也逐渐恢复最初的精神与风貌。明年春节后，修缮一新的淮海大楼将正式亮相，未来有望成为下一个文旅新地标。
始建于1931年的淮海大楼，原名恩派亚大楼，建国后更名为淮海大楼。由上海建筑师黄元吉设计，是第二批上海市优秀历史建筑、徐汇区登记不可移动文物。整栋建筑平面布置呈“L”型，沿常熟路、淮海中路两条马路展开，由三个单元组合而成。沿街底层为商店，楼层为外廊式联列单元住宅，入口门台、外廊均装有玻璃窗。建筑外貌作横线条处理，当中和两翼间以垂直装饰性线条，主楼高高耸立，两边连续水平延伸，远远望去，恰似大鹏展翅振飞，气势恢宏，是典型的装饰艺术派建筑风格；室内也处处体现装饰艺术风格的基本特征，比如公共部位的电梯厅地坪拼花和立面分割、楼梯间、疏散楼梯间、公共走廊地坪拼花、窗台墙面上铜条嵌缝、钢窗木门及防盗栅栏立面造型等等，非常明显。从建筑历史来看，它见证了新中国近百年的变迁，作为一个城市不可复制的文化积淀。
“优秀历史建筑修缮的最大的一个要求就是恢复到历史原样。”据徐汇区房管局历史建筑保护科科长周俊慈介绍，在此次修缮过程中，针对大楼的原始外墙涂料颜色的分析到最终确定，他们做足了功课。前期工作人员查阅了淮海大楼的历史图纸，同时通过翻阅不同时期的历史照片，结合两方面的历史资料对比分析，先在大楼的一根立柱上制作出了三种不同颜色的小样。与此同时，徐汇区房管局聘请上海建筑装饰集团设计有限公司总经理陈中伟作为此次淮海大楼修缮项目的总设计师。陈中伟先生作为上海历史建筑保护领域非常资深的专家，参与过淮海大楼历次的修缮工程，他对于整个淮海大楼的历史沿革包括历次修缮情况的了解都十分清晰。“当时根据整个墙面的肌理包括颜色我们做过三个小样，请了上海好几位资深的历史专家到现场对小样进行了确认，最后我们整个淮海大楼就会按照这个小样的颜色和肌理对它进行恢复，以求恢复到它一百年前的整体的历史风貌。现在我们简单看到淮海大楼外立面远看只是一面白墙，其实白墙的诞生是结合了非常多专家以及设计师的心血在里面，最后才形成了大家看到的大楼风格样式和颜色特征。”周俊慈表示。
在进行大楼外立面整改时，施工方还按照历史图纸将部分外墙重新恢复到原来的位置，同时拆除一楼原有的店招店牌，力求展现淮海大楼的百年前的风格和特色。
周俊慈介绍，“这一次淮海大楼修缮最大的一个特点，跟以往历史建筑修缮不同的地方，在于我们在修缮整个大楼的同时，结合了底层的店招、店牌精细化的再提升。在修缮淮海大楼之前，我们到现场查勘，发现有一个非常大的问题，就是底层原有的店招店牌做在二层外立面上，做了一层铝扣板，把原有的特色外立面全部都遮挡住了。其实在前两年乔家栅在进行店招店牌设置的时候，我们就有过一个探索，乔家栅当时把整个店招店牌移到了下面的玻璃门面上，效果非常好。这一次我们把淮海大楼所有的店招店牌全部移到了下面，把原有的遮盖铝扣板全部拆除，把淮海大楼最具特色的外立面全部都展现了出来。”
上海对历史建筑的保护始终秉承着成片保护和整体保护的发展理念，对于徐汇区来说，整个衡复风貌区的发展也一直坚持成片保护的理念。从“十三五”规划开始，徐汇区打造了例如黑石公寓的“黑石M+”音乐文化街区以及武康大楼周边成片系统性的改造项目。记者了解到，此次修缮项目不仅仅包括对淮海大楼一栋楼，而是将周边的瑞华公寓也纳入了修缮范围。目的是通过淮海大楼与瑞华公寓的整体修缮，包括沿街绿化的景观提升，旨在提升常熟路到淮海中路周边的整体风貌，从而展现出徐汇区的海派文化和品质生活，能够让市民和游客走在徐汇的特色街区时，体会步步有风景处处有人文的城市底蕴，切实感受上海这座城市的温度。