无人值守智能车库的模式有效解决了充电安全、环境整洁等一系列长期困扰老旧小区的问题。但是，小区内飞线充电、电瓶车在公共走道充电、将电频拎到屋内充电等不规范、不安全充电行为仍然屡见不鲜。
究其原因，其实很多车主也想在车库充电，但是由于老旧小区车库配置不足，又没有再新建车库的场地，但是充电的刚需却一直存在。记者今天获悉，上海中山物业有限公司启动住宅小区智能充电2.0版试点，让不能停进车库的居民也能在户外实现安全充电。
通过多次沟通之后，中山物业在管辖的管弄新村小区落地了“西部365户外充电区”，安装8个户外充电桩，可同时满足29部电瓶车同时充电。首批落地的户外充电桩，充分考虑了充电的安全性和老旧小区的客观条件。
问：户外充电，下雨了怎么办？
中山物业落地的首批户外充电桩内置多重保护，带有漏电保护开关、保险丝、过载保护，保证充电安全可靠，除此之外还拥有智能雨水检测和湿度感应的功能，下雨了或者空气湿度过高的时候，充电桩会自动停止充电，确保在户外安全充电。
问：户外充电是不是需要到物业管理处办卡？如果我是走亲访友，想临时充个电，是不是就不给充？
为了更方便居民固定充电和访客的临时充电行为，中山物业采取微信扫码支付的方式实现户外充电，灵活便捷，不需要再到物业管理处办卡。对于常住居民，避免了一人随身携带多张社区卡片，丢了、坏了还要产生补办费用；对于访客，无需办卡也可以临时性地进行充电。扫码后，既可以选择桩位，也可以根据自己车辆的情况选择充电时长，但是出于安全性的考虑，充电桩对最长充电时长进行了限制。
问：车在充电，车主如何了解充电情况？
为了让车主及时了解车辆充电状态，或者当充电状态发生异常的时候能够及时掌握，比如下雨断电、被人为终止充电、设备损坏引起的充电中断等，中山物业做到了充电桩与微信号的绑定，在付款充电的同时绑定微信号，实现实时推送，不仅包括充电异常状态的推送，还包括现场图片的实时推送。
2017年初，中山物业率先试点改造了位于普陀区宜川街道赵家花园小区的首个无人值守智能车库后。此后，中山物业又进一步通过企业出资的方式改造了辖区内由公司管理的120个地下、地上非机动车库。此次推出的智能充电2.0版试点，旨在鼓励居民选择安全规范的方式进行充电，保障自身的安全，也将公共安全隐患降到最低。