丁迓亲没想到，被评估为“较难加梯”的自家住宅楼，能等到加梯开工的时刻，而完成加梯后，还能直接从电梯“步入家中”。今天（10日），丁迓亲家所在的杨浦区新江湾城街道东方锦园小区15号楼加梯工程开工，这是该街道第一个多层住宅小区加装电梯项目，也是杨浦区首个、在全市亦少有的“双跑楼梯”平层入户加装电梯项目。
“好政策、好政府、好邻居，让我们不离旧宅就能安享好生活。”丁迓亲说，15号楼是该小区唯一一栋一梯一户的6层住宅楼，二楼住着一对年轻夫妇，三楼暂时空置，而四至六楼的三户人家对加梯有着强烈诉求——四楼业主的父母亲因年迈走不动楼梯，不得不在外区租了一楼的房子居住；五楼的丁迓亲腰椎曾受过伤，走楼梯越来越力不从心，她年过八旬的公婆原本常住在此，也因为没有电梯只能搬出去；六楼业主家90多岁的老人“望楼兴叹”多年，有次年过六旬的女主人脚骨折上不了楼，男主人背她上楼足足走了半小时……随着业主们年龄越来越大，这类糟心事发生得越来越频繁。
2018年以来，上海出台的种种加梯政策让丁迓亲充满期待。2019年，她认识了上海灿维建筑工程技术有限公司项目经理何辉，经评估认定15号楼具备加梯条件。很多人说，加梯最难的是取得低楼层业主的同意，让丁迓亲感动的是，当她第一次找到一楼和二楼的邻居提出加梯想法时，两家人不约而同地回答：“无条件支持！”与此同时，小区其他楼栋的不少居民也表达了加梯意愿。由于该小区没有业委会，小区所在的政立一居民区承担了业委会的职能，对全小区居民进行加梯征询，取得了2/3以上居民的同意，并于2020年1月作为甲方签订了代建合同。
但一年多过去了，缘何现在第一台加装电梯才开工？何辉坦言，随着上海加梯政策的几次调整，以及对小区结构的深入了解，一年多来，街道、居民区、物业公司、业主等与加梯公司多次召开协调会，并根据专家评审组的意见，对工程方案做了多次优化和调整。15号楼是典型的“双跑楼梯”，即在两个楼板层之间，有两段平行但方向相反的梯段和一个中间休息平台。根据政策，不能因为加装电梯，导致电梯侯梯厅与老房楼梯不满足消防连通，故而多数“双跑楼梯”的电梯出梯口都建在楼层中间的休息平台上，居民要走半层楼才能入户。但面对“上半层楼都有困难”的三户业主，何辉和团队经过反复测量和调整，最终拟定了一个创新方案：利用一楼突出在外的门栋空间，为每层楼新搭建消防楼梯与老楼梯衔接，再在门栋以外的空间安装加梯轿厢，让三楼以上的电梯出口直接连通每家的北阳台，实现平层入户。“让老人坐电梯直接入户的同时，也为上海探索‘双跑楼梯’平层入户提供一个解决方案。”何辉说。
新江湾城街道相关负责人介绍，新江湾城是定位国际化、智能化、生态化的新型社区，但部分建造年代较久远的多层住宅小区没有电梯，“悬空老人”现象成为街道近年来关注的重点工作。东方锦园是军产小区，街道通过“党建引领、军地联手、居民自治”的模式，主动搭建平台，请部队及区有关部门共同参与，为项目推进出谋划策，破解难题。下一步，街道将全方位支持有条件、有意愿的小区稳步推进电梯加装项目。
摄影：叶辰亮