普陀区桃浦镇真北路3725弄莲花公寓，这里曾经是被“边缘化”的“烂尾楼”“老破小”，如今已焕然一新，成为了桃浦镇里一朵“重生”的“新莲花”。“小区变新了，道路拓宽了，公共设施变多了，没花一分钱，也没搬家，却住上了新房子一般，我们打心眼里高兴。”小区居民的笑容灿若“莲花”。
修缮后的莲花公寓鸟瞰全景
团结“一致”：美好生活有和谐
莲花公寓地处桃浦镇，总建筑面积约16万平方米，1995年建成，历经20多年的风雨，小区的房屋结构老化、外墙老化、屋顶漏水，道路窄、通行难、停车难等一系列问题困扰着生活在这里的2836户居民。“下大决心修缮，将美好生活送到居民身边去。”为此，普陀区以莲花公寓为修缮实践样板点位，开启了为期两年多的综合修缮工程。
2019年，莲花公寓综合修缮工程全面正式开工，“一致”成了小区修缮改造的核心关键词。除了墙体外立面的色彩一致，色调一致，“统一雨棚、统一晾衣架、统一空调外机支架、统一天井”的“四统一”成了小区综合改造的一大亮点。“原先小区的球门型衣架较多，空调外机支架、防盗窗的位置不统一、样式也是多种多样，安装也不规范，外面看上去，小区的外立面杂乱无章，不仅影响美观，也存在较大的安全隐患。”莲花公寓居民区书记张群丽告诉记者，此次改造统一了样式，在统一位置，按照统一的方法进行了统一的安装。“原先存在安全隐患的一些外立面焊接支架被拆除了，换上了统一的支架，既安全又美观，现在回家，一进小区，感觉心情都变好了。”小区居民说。
修缮改造前后对比
此外，以“莲花”为主题，对小区的入口、花园、步道、车行道、公共休闲区域进行了统一的设计改造，不仅“让”出了人车分流的主干道，还“借”出了小区的内部景观乐园。“我们年纪大了，反应不比年轻人快，以前碰上下班高峰期，走在小区里，常常要避让来回的小轿车，现在路宽了，有了单独的人行道，再也不用停下来，频频回头让车了。”小区居民张阿姨说。
人车分流
“表里”如一：美好生活有内核
老旧小区的改造不能光做面子工程，“里子”工程往往才是提升居民获得感和幸福感的重中之重。为此，莲花公寓此次综合改造，除了外部改造的和谐统一，在内部工程上，更是下了大工夫。
雨污水混接改造、架空管线落地、阳台顶漏水、结构加固等等“隐蔽工程”也在此次修缮改造中一一完成。“原先顶楼楼道墙体有开裂的地方，这下子全部修好了，我们住得更安心了。”家住顶楼的陈先生告诉记者，此外，屋面檐沟阳台顶漏水的问题也同步解决了。
莲花公寓居委会主任陈玉根原先做过工程监理，这一次，莲花公寓的修缮改造，他除了参与居民协调工作，还为社区居民把好了细节关、质量关。以前每逢暴雨时节，小区里总有内涝现象发生，“雨污水混接改造之后，雨水将通过泵房提升接入市政雨水管，污水将通过重力流接入市政污水管，实现雨污水分流、不内涝不反水。”陈玉根说，不仅如此，小区的室外管线也同步进行了管线落地改造，小区的整体形象变无序为有序。
改造前后的楼道
“我们居民没花一分钱，就体验上了商品房小区的美丽楼道。”一位居民笑着说，楼道里贴上了瓷砖，装上了LED节能灯，还为老人增加了靠墙扶手和折叠座椅，又美观又贴心。
“和谐统一”的外部工程，加上“关照民需”的内部工程，共同构筑了送进居民心坎里的修缮“智慧”。据介绍，未来，桃浦镇将继续对镇内老旧小区逐步进行修缮改造，“十四五”期间，将以民心实事工程为抓手，促进城区转型提质增效，打造“美丽桃浦、美好生活”。
来源：上海普陀
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