当青年认同了租房,还有烦心事亟待解决

2018-08-15信息快讯网

当青年认同了租房,还有烦心事亟待解决-信息快讯网

房价高、房租贵,对于来沪打拼的青年来说,居住问题是绕不过的一道坎。大调研开展以来,团市委先后走访多家房地产和房屋租赁企业的30多家门店,通过实地考察、走访座谈等形式与150多名长租公寓从业人员、青年租客面对面交流。

调研之后,团市委探索以“信用”为加分项的惠民措施,让更多靠谱、守信的青年住得更好些。目前,团市委联合多家品牌,在全国首创“上海青年守信安居计划”,未来三年预计累计提供5.3万套优惠长租公寓。

为守信青年提供租房优惠

对上海白领而言,买房不再是婚姻的“前置条件”。青年对租房的需求出现了快速增长。

上海近年来大力推进公租房建设,广大青年受访者表示欢迎。但是,由于产业结构不同、财力各异、人才需求也不一样,各区、园区及企业分别出台或公布的入住标准、条件、补贴、优惠措施存在不小差异。不少青年既不知道自己看中的长租公寓、人才公寓是否有空房,也不知道自己是否符合入住条件。同时,他们也希望在市相关部门协调下,各区各方面的鼓励和优惠措施更加统一,加大宣传更加透明。

团市委也在调研中提出了自己的“加分”方案:以志愿服务为核心“加分”要素,正向激励诚实守信和热心公益的先进青年,在全国首创 “上海青年守信安居计划”。目前,团市委已联合魔方、碧桂园、V领地、寓见、舒格、泊寓、旭辉七家品牌,预计在三年内累计提供5.3万套优惠长租公寓,为守信、热爱公益的优秀青年提供租房优惠措施。同时联合由你家居,为青年租房提供定制化共享家居,此举也根据青年信用状况给予一定优惠。对于上海五星(5A)级青年守信激励对象,团市委每年提供100套免年租金公寓。这一计划发布仅一个月,就有三位上海首批全国5A守信激励对象成功签约入住,获得一年免费公寓的福利。

当租房受到认同,新问题出现了

团市委试图通过形成“公益—守信—安居”服务链条帮助青年安居。但是,大调研也发现,“租房族”大多遭遇“居住证难办”“到期续租难”“水电费价格高”等问题。还有不少受访青年表示,目前各区人才公寓显得有些“高不可攀”:多数人才公寓要求申请人有学术研究成果,或是重点大学研究生及以上学历。那么,重点大学本科学历白领该何去何从?

据调查,尽管集中式长租公寓正逐渐成为青年租房者的首选,但难以落地的“居住证”成了影响居住体验的重要因素。据了解,由于部分集中式长租公寓是商住房改造的,政策尚未完善,部分租户目前无法办理居住证。

在一些集中式公寓中,水电费也是租客的“心头患”。租住在静安区一处集中式公寓的一位青年表示:“每月房租3000多元,但水电费有时要交1000多元,压力实在有些大。”同时,“违规隔断”“配套设施缺乏”等老生常谈的问题在一些长租公寓依旧没有得到解决。

今年,上海首批市筹公租房将遭遇“六年之痒”。调查显示,大部分承租户不愿意到期搬离,多数是因为自己经济条件依然无法达到购房门槛。调研组建议,对于到期不愿意搬离者,相关部门应分别制定不同的应对措施,采取续租、补贴、重点人才配售、租转售等措施,既确保平稳过渡,又让公租房政策能惠及更多青年。

作者:祝越
责任编辑:邵大卫

*独家稿件,转载请注明出处。

©2014-2024 dbsqp.com