“留改拆”展露城市空间最好的神态

“跨界、精致、融合”，愚园路在生活、艺术和商业之间找到了平衡点，实现社区、街区、园区相伴相融。本报记者叶辰亮摄

在上海，工业遗存被因地制宜的探索刨去了粗粝坚硬的外壳，化身为柔软灵动的创意创业集聚地；杂乱市井的街区小巷，有了能够承载起丰富多元生活业态的最佳神态，在生活、艺术和商业之间找到平衡

注重以人为本、提升品质、传承文脉的城市更新，正推动着上海空间形态和城市格局实现“脱胎换骨”。即将收官的2018年，一大批马路、街区、厂房仿佛被镂刻进光阴的“魔法棒”所点亮，蝶变为兼具历史感和功能性的城市空间，为迈入新时代的上海推动高质量发展、创造高品质生活“开荒拓土”。

今年以来，上海坚持“留改拆并举，以保留保护为主”的城市更新理念，以创造精神准确识变、科学应变、主动求变，科学研究分析不同区块老旧小区、工厂、楼宇的不同情况，因地制宜进行风貌保护、建筑修复、结构改造和重新利用，努力走出一条历史风貌保护、城市更新、旧区改造、大居建设和住房保障有机结合、统筹推进的新路，切实改善市民群众居住条件，进一步提升城市品质，传承城市文脉，留住城市记忆。

科学研究分析，让不露声色之美跟上时代步伐

城市更新，代表着上海对城市发展模式的主动思考与迭代——城市建设不再以“拆除”腾空土地进行再开发的方式，而是在既有功能、环境中进行精细化甄别：哪些需要保护保留、哪些需要改造，既要考虑经济效益，更要考量社会、文化和环境效益。

关于城市更新，上海近年的着力点通常关乎工业用地、老旧社区、历史文化风貌区等方面。“城市更新，是尽最大可能保留城市的美，又不露声色地让它跟上时代的步伐”——这是市规划资源部门对城市空间布局和发展的新思考。

多项创新探索，率先以立钢架梁的顶层设计体现——全市层面先后研究制定出台《城市更新规划实施办法》，完成《城市更新规划管理操作规程》等配套文件，明确了城市更新的目标、理念及具体操作路径。市人大积极推进城市更新及保护历史风貌相关立法。市政协文史资料委则长期致力于相关调查研究，积极建言献策。

全市各区也在实践探索中对“更新”二字有了新的体会：不是追求外部的“新”，而是更重视内涵的提升；让既有项目获得新生、提升功能、增添活力，让那些值得回味的过往成为活力新地标。

因地制宜创新，实现“满盘皆活”

杨浦区长阳创谷，是一片被打上“灵动”标签的创业街区。但构成灵动要素的，恰是那些看似笨重的工业遗存——纵横的铁管、生锈的钢板、巨大的齿轮等等。在更新之手的点化下，闲置许久的原中国纺织机械厂厂区化身为没有边界的开放园区，昔日的隆隆机器声如今被创业者的键盘敲击声所取代。这片一度暮气沉沉的老厂房，如今成了高经济密度和高创业产出的新兴街区。

在上海，工业遗存被因地制宜的探索刨去了粗粝坚硬的外壳，化身为柔软灵动的创意创业集聚地；杂乱市井的街区小巷，有了能够承载起丰富多元生活业态的最佳神态，在生活、艺术和商业之间找到平衡；原本油腻逼仄的弄堂生活，已然脱胎换骨，实现了空间留白，与诗意栖居直接接驳。

很多人对上海生物制品研究所表示“无感”，但一定在微信朋友圈“偶遇”过那个被白色欧式立柱所环抱的露天泳池——作为科研办公场所，上生所多年来从未开放；如今，这片有着近百年历史的人文地标在城市更新的爱抚下绽放新姿，区域内总部办公、创意文化、设计师工作室、休闲餐饮等新功能融入，一众老建筑走近人们，惊艳时光。

更多的创新实践，让腾笼换鸟、风貌保护、百姓安居“满盘皆活”：

黄浦区有一片近百岁的社区——承兴里，这里正探索以“抽点拔户”方式进行更新：保留石库门风貌，保护弄堂建筑肌理，“抽户”释放空间后，在嵌入独立厨卫、提升居住舒适度的同时，尽可能留存海派地域特性的生活空间和生活方式。

紧邻外滩的小东门街道，启动了“重塑老城厢”行动，在拆除“吊脚楼”违建的同时，启动老建筑内外部综合修缮改造，居民对“更新”二字有了深切好感。

焕发勃勃生机，街区展露最好神态

因地制宜，惜物善用，那些无法复制的优秀老建筑、老街区，被创新赋能，展现出勃勃生机。这是上海城市发展中一种考验创意力的创造。

绵延于静安、长宁两区的愚园路，曾是一条适合“望文生义”的幽雅马路。岁月磨砺，这里也一度渐失温婉风雅。2015年，城市更新在这里起步。受政府委托，负责更新工程的弘基公司在数年间不断梳理人文历史、改造街区空间、丰实商业业态。三年间，行人的步伐慢了，商业年轻化了，创业空间也和数百米之外的科研院所熟络互动起来，小马路更有了属于自己的艺术节。“跨界、精致、融合”，新景象让社区、街区、园区相伴相融。

2019年，愚园路更新将迭代出新版本——由主干道向诸多弄堂延展。比如，愚园路1088弄原长宁区医药职工大学将被打造为弄堂里24小时运作的“公共生活新空间”，开辟近1000平方米的愚园公共市集，引入便民超市、修鞋修伞、裁缝小铺，甚至上海市民熟悉的早餐“四大金刚”，满足原生态社区商业需求；而邻里中心二楼，将设立与刘海粟美术馆合作的“粟上海”社区美术馆。

经过更新的愚园路要回归“高尚居住”功能，但绝对不是“一切从高”，而是要从居住体验、产业发展角度去审视，在更新改造中保留情感交流的空间，保留生活中最珍贵的烟火气。弘基公司相关负责人黄志伟这样注解：“要展露上海小马路最好的神态。”

作者：本报首席记者 顾一琼
编辑：施薇

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