加装电梯还要配建变电站？老公房电梯进阶版难题如何破解

地处闹市区的新福康里居民区这两天又平添几许热闹氛围，不少外地小年轻都已返沪开始工作，在节假日略显冷清的商业区又重新活泛起来。静安区委书记陆晓栋一行将己亥新年调研的第一站选在了这里，吸引他们目光的是一台运作了近一年的加装电梯。

静安区今年将投入1200万元加装50台电梯

加装在96号楼组旁的这台电梯在设计上与原有建筑相融，整体来看十分和谐。步入电梯内，其中的一个广告位十分引人注目。原来，这是社区居民自己迸发出的“金点子”。通过引入这一广告位，每年的电梯维护保养费用可以省下几千元，减轻了居民们的负担。这个电梯还装上了许多“感应元件”，系统数据接入街道网格中心，一旦发生异常情况，工作人员可以在第一时间跟踪处理。

老公房加装电梯，是近年来民生呼声最大的项目之一。今年，静安区将“开工建设既有多层住宅加装电梯50台”纳入2019年区政府实事项目，并申请安排1200万元预算资金作为专项补贴费用。截至目前，静安区已有3处小区共计10台电梯完工并启用。

居民们的创意想法还需打破现行制度

后续维护费用难以协调，这是许多老公房要加装电梯面临的实际问题。刚刚装上电梯的时候欢天喜地，但当后续维护费用渐渐超出预期，不少居民就开始打起了退堂鼓。

新福康里的居民在电梯运行过程中联想到，可以通过出租广告位的方式降低电梯维保费用。居委会、物业接下了这一任务，并开始积极搜索起了辖区内可靠的广告主投放商业广告。

但此时，楼组居民们又遇到了一个难题——他们无法作为电梯管理责任主体为广告商开具发票。一个创意想法就这样在现行制度面前碰了壁。为此，小区业委会找到了街道，街道又积极联系了静安区税务局，最终同意该楼组破例以申请主体资格办理临时开票账户，解决了这一卡壳难题。

老公房加装电梯还要配备变电站

静安区延安西路150弄1号楼是加装电梯政策出台后全市首个成功案例。经过多年探索，静安区在不同类型的社区都逐渐摸索出了几套相对成熟的加装方案。但还有一个问题让许多人都始料未及，供电公司认为，如果整个小区都要加装电梯，就必须新建变电站扩容。

原来，许多老小区的变电站在建立之时没有考虑到电梯用电。因此，如果在整个小区大范围地加装电梯，就涉及到要在小区周边再建一个变电站，以保证供电稳定。然而，若是将变电站的费用也算进去，本已不便宜的加装电梯费用又会攀升，大大超出了许多居民的承受范围。

对此，静安区委书记陆晓栋表示，今年将在区政府层面建立一个日常运行的加装电梯协调机制，房管局、规土局等相关部门都会参与。这将是一个“实运作”的工作平台，每台电梯的卡壳问题都可以提出来，工作小组将以最快速度落实解决。

作者：王嘉旖

编辑：王嘉旖

责任编辑：邵珍

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