地产净利上半年降50%　建发股份否认剥离传闻

[摘要]知情人士透露，根据建发股份2016～2020年的新一轮5年规划目标，将房地产业务从上市公司中剥离并联合联发房产上市，在新一轮5年规划目标中已做了明确要求。

正在筹备重大资产重组的建发股份（600153，前收盘价17.31元）8月29日发布半年报称，2015年上半年公司实现营业收入522.28亿元，与上年同期相比基本持平；实现归属上市公司股东的净利润为7.3亿元，同比下滑27.33%。实行“供应链＋房地产”双主业的建发股份，上半年利润下滑主要是受房地产业务“拖累”。

今年以来，多家上市公司纷纷剥离业绩不理想的房地产业务，对于建发股份此次重组，业内外也有诸多猜测。

不过，建发股份董秘林茂近日在接受《每日经济新闻》记者采访时否认了将剥离上市公司房地产业务的说法。

重大资产重组倍受关注

建发股份半年报显示，尽管受到实体经济不景气和互联网科技浪潮影响，其上半年供应链运营业务实现营业收入482.68亿元，同比增长5.11%；实现净利润4.15亿元，同比增加14.16%。

不过，房地产业务却不尽如意，尽管市场呈现回暖，但公司房地产开发业务实现营业收入39.60亿元，同比减少45.42%；实现净利润3.14亿元，同比减少50.91%。

两家房地产子公司的情况分别是：建发房产实现营业收入28.24亿元，同比下降38.58%；净利润3.08亿元，同比下降51.33%，无新增土地储备；联发集团实现营业收入12.35亿元，同比下降53.56%；净利润1.54亿元，同比下降53.05%，新增土地储备75万平方米（规划建筑面积）。

其实，今年以来，多家上市公司宣布撤离房地产业务，仅8月份宣布撤离的就有浙江广厦、海德股份、莱茵置业（已更名莱茵体育）等公司。

作为福建国企改革的龙头企业，建发股份此次重大资产重组也颇受关注，尽管目前建发股份重组的内容不详，据此前《证券时报》报道，知情人士透露，根据建发股份2016～2020年的新一轮5年规划目标，将房地产业务从上市公司中剥离并联合联发房产上市，在新一轮5年规划目标中已做了明确要求。

此外，建发股份在去年12月间接控股了港股上市公司西南环保，西南环保主要经营房地产开发、物业租赁、物业管理及提供咨询服务。对此，坊间有传闻认为，建发股份或剥离房地产业务，并整体注入西南环保。

公司：自贸区概念是亮点

建发股份董秘林茂在接受《每日经济新闻》记者采访时认为，上述报道内容及传闻内容不准确，目前建发集团和建发股份公司的5年目标方案还在规划当中，具体内容暂时未知。其还进一步指出，西南环保系建发地产旗下控股公司，将主要为建发地产提供海外融资渠道，为建发地产的海外战略服务。

对于此次重组是否涉及主业变更，林茂进一步透露，此次重大重组因为是“无先例”的，公司一直在和相关方面和监管机构进行沟通和商议，因而存在很多不确定性，对于何时能够发布进一步消息，暂时也无定论。不过林茂认为，供应链和房地产业务都是建发股份的主要业务，此次重组主业不涉及主业变更。

在新一轮的国企改革启动以来，作为厦门乃至福建国企龙头企业的建发集团一直颇受关注，除了上述传闻之外，还有多个资产重组猜测版本包括：福建省国资改革将把建发股份和厦门国贸重组为一个大型贸易集团，以及将集团母公司整体上市等。“我认为比较难实现吧。”林茂对于上述传闻如此评价。

公开信息显示，厦门建发集团在优化供应链发展方面在自贸区内开展了一系列业务，包括开展海外融资业务、开展国际中转分拨业务，并在自贸区内成立和计划成立公司超过十余家。

对于此次重大重组是否涉及自贸区概念的业务，林茂表示，建发股份目前的供应链业务原本就涉及自贸区。林茂表示建发股份深耕自贸区概念，这也是公司供应链业务的一个重要亮点。