全权委托中介办理购房手续就万事大吉？小心啊……

由于不了解购房程序，许多人会选择请中介代为办理各种手续，然而委托中介代办就万事大吉了吗？

2016年夏天，尹某在网上看中一套在上海某著名房产公司挂牌交易的商品房。通过联系，他来到了这家房产公司位于上海市浦东新区的门店，一名姓邵的业务员接待了他。

由于不了解购房的程序，在和对方说明了自己的购房意向后，尹某就按照邵某的要求进行房产交易。2016年8月底，尹某和上家签订了合同，逐步开始履行买卖合同，交付购房钱款，办理交接手续，到2016年9月中旬，尹某已经基本完成购房款的交割。然而突然有一天，邵某突然联系尹某，让其交给他六万元人民币，表示会帮他缴纳房产交易期间产生的税费。因为不清楚购房流程，尹某将钱打到了邵某的账号上，也没有索取收据发票。

然而，后来，尹某始终联系不上邵某，手续也没有办法继续履行下去。凭着六万元的转账截图记录，尹某找到了该房产公司总公司，发现也无法联系上邵某。

经公司派人调查，尹某转至邵某个人账户上的六万元既没有转至公司账户上，也没有帮尹某缴纳房产交易期间的税费，由于邵某处于失联状态，为了避免公司声誉受到影响，邵某所在的房产公司垫付了邵某拿走的钱，完成了房屋交易。然而在公司深入调查后还发现，邵某除违规收取尹某六万元外，还以同样的理由收取了另外3名购房者钱款，累计金额达35万余元。

在多次联系未果之后，该房产公司以邵某利用职务之便，非法侵占四笔代办房产税税费为由向警方报了案。经过调查，2017年2月24日，警方将邵某刑事拘留并上网追逃， 2019年4月2日，在外逃亡两年多的邵某向警方投案自首。到案后，犯罪嫌疑人邵某交代了其挪用了四笔代办房产税税费，共计人民 币35万余元的犯罪事实。

原来，邵某于2015年入职上海某知名房产公司担任经纪人。2016年6月至2016年9月期间，其以代办房产税费为由，分别要求4名客户将本该转至公司账户的共计35万余元钱，转至了自己的个人账户，用于自己的日常开销和归还欠债。事发后，因无钱归还欠款，于2016年10月逃回老家。

犯罪嫌疑人邵某利用职务上的便利，非法占为他人财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》，涉嫌职务侵占罪，2019年4月25日，上海市奉贤区人民检察院依法对其批准逮捕。

作者：何易 张宇华
编辑：何易
责任编辑：邵珍

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