投资目标城市第一名:上海!

2019-05-22信息快讯网

投资目标城市第一名:上海!-信息快讯网

世邦魏理仕21日发布《2019中国商业地产投资策略报告》,指出中国今年第一季度商业地产投资总额和写字楼交易金额均创下2005年来同期新高,突显投资者对中国经济增长韧性的长期乐观预期及其日益平衡的风险偏好,而仓储物流、购物中心、另类资产等结构性板块亦迎来穿越周期的投资机遇。

对此,世邦魏理仕中国区总裁李凌表示:“近期,国外保险、退休基金、主权财富基金、开发商等长期投资者通过投资地产私募基金或者直投的方式纷纷加快了在国内收购物业的步伐,证实全球资本视增配中国商业地产为长期战略而非一时热点。”

据世邦魏理仕最新统计,2019年一季度,国内大宗物业投资继续活跃,交易金额超过人民币530亿元,其中外资占比进一步大幅提升至50%,为2016年以来单季最高。写字楼大宗交易金额亦超过250亿元。

《报告》指出,投资者对中国商业地产的信心首先源自于中国经济增长的中长期韧性。下一个十年,中国将继续保持中高速的增长。对于全球投资者而言,中国与全球经济周期的低关联性恰恰使其成为现阶段对冲风险、增强投资组合韧性的选项。世行数据显示,过去四十年间,G7国家互相之间的经济相关系数均大于0.5;而中国与国家经济周期的相关系数最高不超过0.3。

城镇化、消费升级以及由此推动的产业升级在维持中国经济中高速增长的同时,释放出大量的商业地产需求。世邦魏理仕此前调查显示,2019年中国首次超越日本和澳大利亚成为亚太地区跨境地产投资的首选目的地;其中上海首次名列投资目标城市的榜首。

世邦魏理仕中国研究部主管谢晨表示:“2019-2020年是房地产债的理想投资时段,一线城市写字楼当下仍将为投资者提供开发、收购等多种周期性投资选择。城镇化、消费升级、老龄化、服务和创新这五大长期趋势将为房地产投资者创造物流、购物中心、长租公寓、医养地产、数据中心等多个领域的结构性投资良机。此外,投资者可以利用优化租户组合、强化空间服务属性、可持续发展、用途转换和改造等策略提升资产表现,以便在市场波动逐渐加大时取得更好收益。”

作者:陈晨

编辑:周渊

责任编辑:钱蓓

*独家稿件,转载请注明出处。

周末时间 | 规范政府投资,防范地方债务风险
1033.8亿!盐城打造长三角最具活力沿海新型中心城市,经贸旅游节签约40个项目
上海解放70周年珍档揭开面纱,来看看这座城市创造了多少激荡人心的传奇
小心!黑平台正以“内幕消息”炒期货为名诈骗钱财,投资者误入网络骗局损失惨重
上海是座宝藏城市,“八卦”被写成了《繁花》,老厂房被做成了戏剧《幺幺洞捌》
上海一次抓了60名“投资专家”,他们用个微信公众号骗了300人1300多万
上海苏州河城市龙舟邀请赛越来越国际化!今年大黄蜂将在岸上和普陀女足现场PK
观点|上海城市品格是如何形成的?
促进创业投资持续健康高质量发展
1300多亿投资,上海聚焦沪苏铁路上海G320公路、吴淞江工程等项目建设
不解释,快上车!上海这条公交线路,也许“和咖啡最配”
口述 | 独家披露“解放军露宿街头”照片拍摄始末
投资增速稳 经济支撑强(产经观察·细说经济新亮点②)
全国首部贯彻实施《外商投资法》的决定刚刚表决通过!彰显扩大对外开放、促进外商投资的决心和信心
三线城市妈妈一路 “散养”,女儿收到美国八所大学offer,为啥年级越高成绩越好
宝山南大首发地块完成出让,加速AI智慧城市建设
城市记忆:黎明前的上海 | 70周年,你不知道的上海
70周年,你不知道的上海 | 让我们一起翻开这座城市的记忆
“盲人出行难,导盲犬出行更难”——城市真正实现“无障碍”还有多远?
K12 AI基础教育提速!AI不会取代投资经理,但会用AI的投资经理会取代不会用的……
©2014-2024 dbsqp.com