深圳倒塌公寓房价不跌反涨60万？五组客户抢一套房子，这是怎么回事？

8月28日深圳罗湖区一楼层突然倒塌。据悉，事发几小时后迅速引发该小区房价震动。其中一套在售的88平房源，一天之内涨价60万，总价达420万。

据南方都市报报道，记者登录某二手房网站查看和平新居房源，发现该小区的房源广告全部都打上了“拆迁”概念。随后记者致电其中一位房产中介，对方明确表示“要全款，不看房直接签约”。中介还称房主正在从香港赶回深圳的路上，他那边已经有五组客户在询价。

倒塌事故发生后，小区二手房挂牌价猛涨，而紧邻小区“坐地起价”

在事故现场附近，有媒体报道，发现有中介人员身挂宣传牌，收购同小区二手房。

查阅相关购房网站发现，确实有多套和平新居房源挂出，房源面积约65㎡、88㎡。房源介绍无一例外打上了“拆迁已动工”、“拆迁物业、”“房子倒了，坐等拆迁”等标签。

一网站信息显示，倒塌前88㎡价格在350万左右，即约39773元/㎡，倒塌后现总价提至450万，即约51136元/㎡，每平方米约涨价11363元/㎡。

该小区是否会进行旧改呢？根据调查发现，该小区并不符合城市更新要求。但是，若该房认定为危房，深圳市对此有特别政策规定：

《深圳市危房拆除重建规划管理规定》中明确，危房按规定申请拆除重建后，被纳入土地整备范围或者城市更新单元计划拆除范围时，尚未取得危房拆除批准文件的，按照土地整备或者城市更新政策予以处理；已取得危房拆除批准文件的，鼓励申请人不再重建、直接参与到土地整备或者城市更新中。

土地整备或者城市更新经依法确定不再实施的，可以继续申请危房拆除重建。

相关人士表示：“这就意味着，如果不符合城市更新要求，未纳入土地整备，业主可申请在原地、原址，按照原规模、原建筑面积重建，但这种情况大多针对独门独院或单一主体多层房屋，一栋多个业主申请重建的情况鲜少，能否获批取决于主管部门多方面的行政决策考量。”

来源：南方都市报

编辑：朱佳伟

责任编辑：李伶