“龙腾鱼跃”火了南桥楼市 盖楼卖楼停不下来

上海奉贤南桥，位于上海南翼，历来给人的印象都是“贫瘠的远郊”，与市区相隔甚远，然而近几年来，随着上海“十二五”规划出台，作为着重建设的新城之一的南桥迎来了新的契机。

“龙腾鱼跃”催化南桥板块房价上涨

首先，三条连接中心城区的重要交通动脉的开工建设，可形象地喻之为“龙腾”。三条线分别为地铁5号线南延伸段、虹梅南路——金海路越江隧道、东方体育中心至南桥新城的BRT(快速公交)项目，目前三条交通动脉均在紧锣密鼓的建设当中。搜房君实地探访南桥过程中，发现施工建设的地铁项目围挡严密，正在紧急施工当中。据悉，到2017年，三条线路将彻底建成，届时南桥新城与中心城区的时空距离将大大缩短，南桥“远郊”的标签将逐渐被撕去，南桥新城将逐步迎来经济的腾飞。

其次，2014年年底完工的“上海之鱼”已跃出水面。上海之鱼又名“金海湖”，是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖，项目以金鱼造型、水域面积约850亩的“蓝色”人工湖为主体。整条“鱼”的规划面积2.53平方公里。上海之鱼与4.7平方公里的中央生态林地共同构成了中央生态公园，面积比纽约中央公园还要大，辐射整个新城范围内的老城、城北、城南三大综合片区以及一个产业片区，形成“一核联四片、一环串两带”的空间布局。

南桥新城规划，犹如一针强心剂，极大了推动了奉贤的发展，包括恒盛、招商、世茂、佳兆业、绿地、银基发展、卓越等等的一大批知名开发商进驻。而后“龙腾鱼跃”的欢腾景象，更使南桥房价上涨动力十足。数据显示，2010年南桥新城一手房成交均价为13236元/平方米，而到2015年上半年，南桥新城的成交均价已高达22742元/平方米，5年的时间房价涨幅超7成！即使在2014年楼市不景气的情况下，该板块房价依然坚挺，涨幅超两成。

实地探访 “沾亲带故”的楼好卖

5号线南延伸段的建设，带火了沿线的楼盘，上海之鱼跃然而出，也热了周边楼盘。10月19日搜房君实地探访南桥板块，由于目前轨交还没完善，搜房君乘坐公交车来到此行第一站“绿地无双”。选取绿地无双，在于它是受政策之利最多的楼盘之一。绿地无双坐落在上海之鱼鱼尾处，是上海之鱼内唯一住宅，也是目前唯一在上海之鱼规划内的大型社区综合体，在售楼中心便能俯瞰上海之鱼，环境相当不错。加之绿地无双还靠近地铁5号线金海湖站，双重的好处使其房源销售火爆异常。据现场销售顾问介绍，绿地无双于2015年5月23日全新开盘，首批推出房源早已全部售罄；6月20日第二次开盘，不到2小时90%房源就被抢定；到目前为止仅剩下50左右的套低区房源在售。

销售还介绍，其他靠近轨交线的楼盘，比如合景万景峰、苏宁荣悦、天和前滩时代等，销售状况都相当不错。

探访过程中，特地前来看房的黄先生向搜房君坦言，来南桥看房主要是考虑到虹梅南路—金海路越江隧道建成以后，自驾直达中环只需半个小时左右，加上轨交的开通，到时候交通会十分便利。

新盘马不停蹄开建工地热火朝天

政策的东风吹来，南桥板块火了，盖好的楼都卖的差不多了，此时还不盖楼更待何时？一路上搜房君见到很多地块都在马不停蹄地盖楼，位于奉贤南桥万顺路清朗路口往南50米的一处楼盘，售楼处都还在建设中，灰尘漫天将工地烘托的热火朝天，建筑工人们运砖、推土忙得不亦乐乎，水泥罐车进进出出分秒不停歇。

该楼盘由于还在兴建，外观上没有提示哪家开发商开发的楼盘，询问建筑工人，才知道是万科金域华府楼盘。据了解万科金域华府为万科置业在南桥的全新盘，2015年5月开始动工，预计2015年11月份开盘。

搜房君预计，未来的一两年内，南桥新城的面貌都是一块大工地：盖楼、挖地铁、修马路、建下水道……不过这一切都是为了更加美好的未来。走访中见到比较成熟的楼盘，空气清新、绿化非常好，很安静，基础配套都有，人们沐浴在夕阳里，遛狗、闲聊，十分惬意。相信在不久的将来，想要寻找慢生活魔都人会在南桥新城找到新的购房选择。

作为上海“十二五”期间重点推进建设的新城，南桥板块发展日新月异，未来发展空间和升值潜力巨大，奉贤轨交沿线的城镇化建设和产业的转型发展将全面启动，土地资源商业价值和城市形象将大幅上升。南桥将会成为上海服务长三角南翼和大浦东开发的重要门户枢纽，以及上海杭州湾北岸地区的综合性服务型核心新城。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。