沪公积金资产证券化产品亮相

“沪公积金2015年第一期个人住房贷款资产支持证券”昨天在全国银行间债券市场簿记建档发行，发行总额约69.6亿元。这是住房公积金贷款资产证券化产品首次登陆银行间债券市场。

根据上海清算所公告，作为上海首期公积金资产证券化产品，“沪公积金ABS”由上海公积金中心发起、上海国际信托发行，分1号、2号两批，规模分别为19.4亿元、50.2亿元。两批ABS的区别在于，1号产品资产池中基础资产的抵押物为房产不动产，房产处所集中在上海地区；2号则没有抵押物，本期证券的入池贷款在发放时，由上海住房担保为借款人提供担保向上海公积金中心申请贷款。

资产证券化（ABS），是指将流动性较差的贷款或其他债权性资产通过特殊目的载体进行一系列组合、打包，使得该组资产能够在可预见的未来产生相对稳定的现金流，在此基础上通过信用增级提高其信用质量或评级，最终将该组资产的预期现金流收益权转化为可以在金融市场上交易的债券。

11月20日，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》发布，新规不仅扩大了公积金缴存主体和提取范围，而且扩大了公积金的融资和投资范围。按照新规，住房公积金管理中心可以按规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券等方式进行融资；还可以投资大额存单、地方债、政策性金融债以及公积金贷款ABS等高信用等级固定收益类产品。