刚需选房更需谨慎 五大选房技巧你可知？

沪上房价始终居高不下，但无论如何广大亲们终需拥有一个属于自己的安乐窝。背负贷款几十年，只为一个家，怎能不审慎选择？五大选房技巧帮亲加速找到理想之家。

    寻家技巧一：选品牌

    与普通消费品类似，名牌产品价格相对略高，使得不少购房者难免踌躇，最终因价格便宜而选择那些实力弱、信誉差的房企，但往往造成不能按时交房，房屋质量差等问题。尤其在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即便以后换房“二次置业”，也有升值希望。

    寻家技巧二：买预期

买预期即买升值潜力，如何买预期呢？看城市发展走势，主要两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，若附近人气不旺，绝不能购买。

寻家技巧三：看配套

买房即是安家，有家才有生活，而生活便与小区种种配套息息相关。为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房时必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑相关配套，日后可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

寻家技巧四：挑物业

未来楼盘升值与否，小区物业管理水平及物业配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

寻家技巧五：比性价

刚需买房，消费者往往先看房价，而后考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看性价比。如何预测一个楼盘的性价比？购房专家表示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。