沪二手房4月成交量跌68% 房子将"有价无市"？

    众所周知由于2015年的贷款放松、营业税征收从5年变为2年、贷款降息等利好政策，房市再次火爆，年前年后成交量空涨。

    然而随着上海“3.25”新政的出台，号称“史上最严”的限购政策让购房狂潮瞬间冷却了不少。

    根据上海交易中心最新出炉的上海4月份二手房成交数据显示，4月份成交量已从3月份的5.66万套跌至到1.8万套，降了68%，而对于有机构统计的2.3万套这一数据，交易中心解释称：2.3万套是所有二手商品房，其中商品住宅2.1套；且有两千多套跟上月是重叠的成交。

    有人开始高兴了，成交量一降，房价肯定要降了，到时候肯定是最好的出手时机。对此，小编只好泼盆冷水了，因为这样想的人实在太多......

据悉，4月份成交量的较低，其中有一小半的人均持观望态度。这也是对春节过后房市混乱局面的调整，

并且，虽然“3.25”新政对非上海户籍人口的购房资格由2年变5年，但是实际上到2016年7月后，就会有不少人恢复购房资格，而到时......

    其实对于小编这类怎样都买不起房的人来说，房市再怎么变咱们也都是“持观望态度”啦，不过俗话说：“旁观者清”。对于有购房需求的小伙伴们，买房这样的大事还是要慎重对待、冷静分析的。

    目前和魔都君希望房价下降的唯一方法，就只能指望政府的宏观调控了，而当前交易量降低的情况，是政策给楼市降温的效果，在限购执行上面的微调，也体现出了调控人性化的一面，随着信贷政策的执行，未来市场将趋向理性，但房价降低的现象或许不会太明显。