受“沪九条”调控影响 5.1新房成交量降1/3

    距离上海最严调控新政“沪九条”出台已过一个月的时间，受其影响今年上海楼市5.1假期的市场成交表现平平，远不如去年同期。

    据中原地产统计数据显示，劳动节小长假期间（4.30-5.2）上海新房成交量为4.8万平方米，同比减少33.3%，达到了近7年来同期的第二低点。

    值得一提的是，今年小长假期间，市场成交最火热的产品是中高端项目：在成交榜单的前5名中有2个项目的市场成交均价都超过了5万元/平方米，有2个项目的成交均价更是在7万元/平方米以上的高端住宅，这一市场成交结构与去年“330新政”出台后，小长假成交主力为刚需产品的市场结构发生了很大的变化。

    虽然市场成交量出现了较大幅度地下调，但小长假期间的市场供应量却出现了强势反弹。统计数据显示，小长假期间上海共有6个项目入市，供应面积达到11.1万平方米，同比增加14倍。

    上海中原地产市场分析师卢文曦表示，今年小长假成交下滑意料之中，一方面受调控政策影响，市场心态发生变化，观望情绪抬头，买家不太积极，重心放在旅游度假上。另一方面，房企在推盘上虽然姿态和之前比有所改变，但是价格并没有出现实质性下滑，吸引力有限。尽管近几周成交出现连续反弹，但客户持续缩减，因此反弹基础并不牢固，所以近期成交还是以盘整为主基调。此外，眼下处于供大于求的局面，房价也不具备快涨的条件。