小而美的“城市奥莱”，你愿意逛逛吗

3万平方米的商业面积，在15年前的五角场还可以算得上一艘“巡洋舰”，而今在百联又一城、万达广场等“巨无霸”和电商的双重夹击下，五角场东方商厦陷入“同质化”的泥潭，经过近半年转型，如今它以UMAX（悠迈生活广场）的面貌亮相。1月19日，百联集团旗下第一家城市奥莱将在杨浦五角场迎客。

“小而美”能否吸引80、90后掏“钱包”

去年，五角场商圈加速“变脸”：已经运营了15年的大西洋百货宣布撤退，万达广场也加大了调整力度，百联又一城打造全新“朋克街区”，淞沪路地下商业街（太平洋森活广场）启用，500米长的商业街从地下贯通江湾体育场、淞沪路、大学路。如何在差异化中确立自己独特的优势？据精准调查后发现，五角场地区的消费群体以80、90后的年轻白领为主，所以五角场东方商厦确立了“小而美”的经营定位，试图从品质和折扣中寻找自己的市场空间。

想赶潮流，想上档次，但钱包不鼓，是目前不少80、90后群体面临的窘境。据悠迈总经理赵峥分析，这些人对品牌有清晰认知，对折扣有切实需求，在享受互联网便捷的同时，还要满足吃喝玩乐的全方位体验，所以城市奥莱能否打开这些消费群体的“钱包”直接关系它的生存。

与市郊青浦、浦东那些动辄数十万平方米的大型奥莱相比，悠迈生活广场区区3万平方米只能算是“螺蛳壳里做道场”。 又要品牌好，又要占地少，城市奥莱向“集纳”要“绩效”，主打“品质+折扣+人气集合店”的复合概念，品牌总数达到200多个，翻新率超过50%，并将多个时尚潮牌首次引入五角场商圈。同时，通过“集纳”的模式吸纳80、90后群体喜欢的热点商品，分别开出名品、小家电、化妆品、鞋履等集合馆，每个都有150平方米左右，汇聚了众多名品和潮品。

消费模式也更加趋向时尚化， 悠迈在五角场商圈率先引入iPad现场收银，消费者如选择微信、支付宝、银联、OK卡，可以直接在品牌厅房内向营业员买单。

当当车站将入驻，凸显“文艺范”

悠迈生活广场还烙上了“文艺范”的印记。据悉，今年4月，知名线上平台当当网在上海的首家线下最大实体店“当当车站”将落户这里，跨界融合咖啡馆、艺术馆、生活集合馆、西餐馆等业态，它将占据两层楼面，现在正抓紧装修，今后这里将成为书迷和作者交流互动的场所，也会开设不少专题讲座和艺术展示。

乐活等亲子类体验也是未来亮点。据悉，不少儿童类品牌会不定期在这里举办表演活动，吸引家长带领孩子一起前来购物和体验。

百联股份公司王晓琰表示，百联将紧抓消费升级所带来的市场增量，推出更加人性化的购物消费环境。目前悠迈还处于探索期，未来如果时机成熟，也会考虑进一步开设新的门店。（记者  陈惟）

*独家稿件，转载请注明出处。