楼底下破墙开店做“殡葬一条龙”生意，请问小区业主的心情……

香烛店，殡葬一条龙服务，照片放大、代办墓地，电话139××××××××……小区底楼违法搭建这样的门店，谁能憋住不投诉呢？宝山区大场镇最近借“大调研”机会，彻底清理好旺苑小区沿街33家破墙开店的违建商铺，终结了存在近20年的历史顽症。

顽固的违建一般都有历史原因。位于行知路760弄的商品房小区好旺苑建于2000年，由上海好旺苑房地产开发有限公司开发。小区南侧第一排1到9号房屋距行知路人行道不到两米，当年开发商为推销房屋，私自承诺底楼可破墙搭建开店，于是有了沿街违建门面。

大场镇调研发现，这些房屋主要用于出租、经营，到2017年底共有商铺33家，有卖烟酒、食品、彩票的，也有做理发生意的，更有黄底红字招牌显眼的“香烛店”。这些商铺都是无证无照经营，过去也历经了多年多次整治，但效果始终不好。周边居民对底楼违法商铺反应强烈，大家反映，沿街店面制造的噪音、油烟、食品安全等问题影响小区居民正常生活；小区围墙被私自破坏，造成外来人员随意出入，安全隐患突出。总之，周边居民和破墙开店业主间的矛盾不断激化。

今年以来大场镇开展“大调研”，又把好旺苑小区的问题提上日程。镇里成立攻坚工作小组，摸清底数，对18家住户33个门面的经营项目、家庭状况、租赁合同、配合态度等情况逐一调研排摸，建立一点一档，制定个性化工作方案。年初开始，5名城管队员每天两次对业主开展政策宣讲，逐户约谈承租商户、业主，说明政府整治的决心，明确告知违法后果。沟通过程不太轻松，被拒之门外是家常便饭。镇城管、社区、信访、爱卫以及公安派出所、交警等部门都参与了整治工作，研究制定实施方案，最终顺利完成拆违。

最终，占地面积共计1093平方米的33个违建门面和沿街店面外墙上42块招牌广告被集中拆除，清运垃圾80余吨。

作者：钱蓓
编辑：孔韬
责任编辑：顾一琼

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