吓懵!30公斤塑钢窗,一次次高空砸落!上海这小区,头上都是雷……-LMLPHP

图说:70号5楼窗子坠落 受访者供图

2020年4月26日,本报第14版《一扇又一扇,塑钢窗频频砸落》报道了嘉定区安亭新镇颂苑小区的不少塑钢窗存在安全隐患。没想到时隔8个多月,就在2020年12月29日、30日,两天时间竟又有3扇塑钢窗掉落。

两天时间,连掉三扇窗

颂苑小区位于安亭新镇安智路100弄,建成已约15年,多为5层建筑,居民家的窗户均为开发商统一安装。此前已多次发生窗体高坠事件,甚至还砸过车。

2020年12月29日,寒潮来、大风起。29日晚上7时多,颂苑有居民在微信群中留言:“地面上又一个摔碎的窗子,大家路过或者拿快递小心点。”记者了解到,原来是该小区70号楼5楼一居民家中的窗子掉了下来,窗体碎片四溅,“分体”最远处在十多米外,可见砸下来时的力道之猛。

12月30日上午7时45分,又有居民发帖:“70号楼刚刚又掉下一扇。”这次掉下来的是3楼住户一扇窗,就发生在一家店铺门前,玻璃碎了一地,旁边还躺着一辆疑似被砸“趴下”的自行车。

12月30日下午,69号楼4楼又一扇窗户在寒风中被吹倒。这次是公共楼道区域的一扇窗。“所幸它是往楼道内侧掉的,没砸到楼下。”窗框一分为二,玻璃碎了一地。

居民介绍,2020年10月份,该小区67号附近还曾有一扇窗高坠,砸在了绿化带里。这样的塑钢窗每扇约有三十公斤重。也就是说,自本报报道之后,8个多月里又砸下来了4扇窗。

用错合页 外开最高危

颂苑小区共有600多户,共有两种类型的塑钢窗:开窗(外开和内开)和平移。

颂苑频频发生坠窗意外,除了窗子年久老化,归根结底在于安装不合理。据窗子的五金件供应商德国诺托公司说,像这样的外开窗子,配件适合用铰链,但实际上颂苑的开窗,安装时用的是合页。窗户被打开时,整窗所有重量集中在下合页旋转部分上,而下合页旋转部分仅通过两颗小自攻螺钉固定在窗框上。“安装方案是一个不合理的组合方案。”

12月30日,诺托公司再次解释,使用合页是一个错误选择,“外开窗在北京是不能装合页的,只能装摩擦铰链(俗称四连杆)”,建议可以更换成摩擦铰链。

按照这一说法,颂苑里的外开窗是最“高危”的一种窗型,极易高坠伤人。

房屋沉降 平移窗也掉

平移窗并未使用“不合适”的合页,也没有小自攻螺钉不牢固之虞,为什么也会掉?据管理小区的上海国际汽车城物业管理有限公司工作人员介绍,小区房龄约15年,因房屋沉降等原因,导致窗体下坠,移窗胶条老化,滑槽变形,窗子与窗框之间的缝隙变大,容易滑出轨道。

从中也可以看出,颂苑小区的两种窗型均存在极大安全隐患。

排查加固 窗子还在掉

今年4月,上海国际汽车城物业管理有限公司工作人员在接受采访中曾表示,物业和业委会将对公共部位的窗户进行整体排查,有安全隐患的将采取固定措施。但物业公司强调,维护的是“公共区域”,业主家中并非物业维护范围。

有居民不免质疑,12月30日下午发生的坠窗事件,位于69号楼4楼公共走道。公共区域的窗子不是都经过排查加固了吗,为什么也会掉?

物业公司解释,当时排查后的加固措施,是临时措施,且固定的是部分窗户。平移窗都是双滑轨,为了避免靠外侧的窗子往外掉落,都固定了,但靠内侧的只可能往里倒,则没有固定,这也是考虑到楼道内通风的需要。

根据此前的计划,原本在临时加固措施之后,将对涉及100多处楼道的公共区域窗户进行改造,主要内容是把窗子都卸下来,若有下沉的,加装支架垫高,更换胶条、滑槽、滑轮等,预算在70多万元,需动用维修基金。但这项改造计划还没有通过,小区业委会目前“停摆”,致使后续改造无法推进。

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图说:69号4楼窗子掉落

排查进户 为啥这么难

频繁发生的坠窗意外,令颂苑居民忧心忡忡。就拿12月29日、30日发生的3起坠窗意外来说,70号楼和69号楼均沿安智路,窗下一条街,集中了包括母婴店、超市、宠物店快递中转站等许多店铺,人流量大。

居民们希望,排查范围不应仅限于公共区域。“这么多户业主,知晓度不一,重视度不一,物业应该统一排查,才能整体排除安全隐患。”一位经历过坠窗惊魂的居民发帖呼吁:“靠个人自查,难免会有疏漏。曾经颂苑一个四楼窗户就在我和家人身后落下,真的想起就觉得捡条命。” 还有业主提出,统一排查之后,整改或更换窗子的费用由自家承担。

但排查进户的倡议得不到物业方面的“响应”。上海国际汽车城物业管理有限公司工作人员表示,目前业委会停摆,他们只能与当地居委会反映协商。

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图说:居委会的安全提示

居委会还表示,公共区域未加固的内侧移窗,是否一并加固,需征询业主意见。此外,诸多事项均需业委会承担,目前已在推动业委会改选进程。

物业和居委会均称,小区里的窗户隐患,很多集中在居民家中,主要依靠居民自己提高安全意识,发现隐患主动整改或更换。而与此同时,他们只能加强巡逻,并张贴告示尽到告知和提醒义务。

坠窗隐患,关系着每个人的生命安全。到底能不能彻底排查?到底何时能彻底排险?新民晚报将继续关注。

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01-06 11:41