189“要别旧”,中心城区又一旧改地块高比例生效-LMLPHP

今天(4月18日),虹口区189街坊传来喜讯,旧改征收签约率达到99.39%,“189”实现了“要别旧”。这是虹口区今年签约生效的第5个旧改地块,目前全区已完成旧改近7000户。

189街坊是上海最典型、最具代表性的里弄群落,东至邢家桥南路,南至东宝兴路,西至弄地,北至弄地,有居民159证640余人。189街坊这里房屋老旧,基础设施十分落后,弄堂最窄处仅有2米,居民多年渴盼旧改。去年12月一轮意愿征询通过比例98.79%,今年3月31日作出房屋征收决定。

在四川北路街道旧改分指挥部相关负责人看来,除了居民旧改意愿强烈,虹口区旧改指挥部指挥有力,虹口区第二房屋征收事务所工作有方,这次高比例生效还有两大“法宝”:一是“自家人”区人大代表的全过程参与,二是11只“弄堂小喇叭”每天宣讲政策。

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4月16日上午,189街坊旧改居民选房摸号,区人大代表章雷早早来到现场,这也是他“全过程参与”此次旧改的一个环节。章雷是上海冠东房地产开发中心总经理,对居民们关心的旧改政策、买房选房等能够提出专业意见。因此,早在2018年,四川北路街道试点区人大代表参与旧改征收时,他就参与了当时仅参与承租人变更的调解工作。2019年,辖区内最大体量的旧改项目17街坊启动征收时,他不仅继续加盟调解,还见证了摸号选房过程。去年5月19日,四川北路街道人大工委基层立法联系点揭牌,成为市人大设立的25个立法联系点之一。189街坊启动旧改后,章雷等6名区人大代表根据安排深入旧改一线,从最初的一轮征询、圆桌会议,到二轮征询、调解矛盾、摇号选房等等,再到接下来的搬迁,“全过程参与”这一事关民生改善、城市发展建设的重要事件。

基层立法点有立法属性、基层属性、联通属性,在章雷看来,作为属地推选出的区人大代表,要做好普法工作,也要上传下达,更要细致思考,尤其要有风险管控意识,用“法和情”为旧改百姓的切身利益保驾护航。这次,他参与了某户共有产权房承租人变更的家庭调解会议,在经办人和他的努力下,确定了由家中老幺作为承租人。但就在闲聊时,章雷听说老幺有外债未还,他感到这有节外生枝的风险,可能侵犯其他共有产权人利益,便立即劝说大家暂缓签字。同时,他敦促对方尽快还债,并在确定他所有外债都还清后,再请经办人召集召开第二次家庭会议,同意老幺成为新的承租人。

189街坊居民顾阿姨说,人民代表是百姓选出来的“自家人”,请他们作为第三方,更有公信力,这也说明现在的旧改工作更规范了,各个环节都更经得起“专业拷问”。

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“居民同志们大家好,189街坊房屋征收工作已正式开始,现就有关事项公告如下……”自一轮征询启动以来,每天早9点晚6点,189街坊弄堂内外的“旧改宣讲小喇叭”就开始播音了。半小时内,“小喇叭”解读旧改政策,提醒各个重要的时间节点。原来,虹口区旧改指挥部联手属地街道和居委会,在宣传方法上不断创新,除了张贴公告、微信公众号推送相关信息,还特地拉了11只小喇叭“滚动播放”,目前已播音200余次。

今年是“十四五”开局之年,虹口旧改将继续“加速跑”,上半年完成北外滩区域成片二级旧里以下房屋改造,全年完成成片二级旧里以下房屋改造。

 

04-20 13:28