在日常生活中，很多人都见识过老旧电梯的“厉害”。它们年事已高，大都外观陈旧，身体零部件也趋于老化，有的甚至还带病坚持，让人提心吊胆。
近日，宜川路街道中远两湾城小区的两台“高龄”电梯终于要退休了。老电梯存在安全隐患，换梯工作推进有阻碍怎么破？和“高龄”电梯说拜拜，其实难度很大，但该小区依靠居民区党总支搭建平台，楼栋党员发挥带头作用，为解决楼组难题探索出了新模式。
“换梯”跑出“加速度”
3月中旬，中远两湾城第三居民区147号楼栋突然出现电梯停运和急坠现象，严重影响了居民的出行便利和人身安全。该楼栋电梯老化严重的问题由来已久，在两年前一次对中远两湾城超过15年以上电梯的质检报告中，147号楼栋的电梯被评定为有重大安全隐患的电梯，亟需大修。
在147号业主代表对该楼居民的意愿征询中得知，大家都希望更换新电梯。
147号楼业主代表夏老师作为党员，又是第三届业委会电梯更换小组的成员，主动发挥党员先锋模范作用，为电梯更新工作奔走于各大电梯公司，实地走访、排摸调查。通过性能、价格多方比较，最终锁定了三菱电梯公司。同时，他还联系了147号的其他业主代表们实地到三菱电梯公司进行考察。
共商“换梯”新做法
“换梯”前期筹备工作基本完成，但资金问题迫在眉睫，电梯更新工作一度陷入僵局，楼栋的业主代表们找到居委会说明缘由，希望获得帮助。
中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅第一时间联系了业委会委员、业主代表、万科物业公司、街道房办等相关单位，召开147号楼栋电梯问题专题磋商会议，共商解决办法。
在街道房办的专业指导下，制定了维修、更换“两步走”的处理方案，并与电梯公司协商，电梯更新款分几次进行支付。
此次由居委党总支主导的协商会议，不仅及时引导了楼栋业主参与电梯更新共商共治，极大地加快了决策进度，而且通过多方参与，社区与电梯公司一起首创了费用的分期支付方式。
“电梯换新”未来可期
在最短时间内，业主代表入户共发放131张表决票，回收的表决票中，99%以上的业主同意电梯更新方案。
“这部电梯已经用了二十多年了，各种毛病不断，虽然每次都修好了，但大家心里还是吓丝丝。现在好了，以后坐新电梯再也不用提心吊胆。”说起要更换电梯，147号的刘阿姨开心地说到。
居委会党总支书记恽梅表示，“居委会坚持党建引领‘三位一体’社区治理工作机制，建立了快速商讨、达成共识、有效解决的多方协调平台，给整个中远居民区各楼栋电梯更新工作，甚至是其他“疑难杂症”的处理解决，提供了一套可复制、可推广的模式。借助本次“电梯更新”的契机，将推进楼组红色议事厅的建立，通过充分发挥党员模范作用，利用基层党组织的宣传、发动、引领，居民议事共商，解决民生切切实实关注的难题。”
目前，147号楼栋的电梯更换工作正在稳步推进。小区其他楼组了解到147号楼栋的成功经验后，也纷纷到街道职能部门和居委会咨询取经。