日前，上海市政协、市房管局召开
“既有多层住宅加装电梯工作”季度情况通报会
经过专业评估
上海具备直接加装条件的门洞约12万个
今年计划完成电梯加装1000台以上
拓宽出资方式渠道
在“加梯”过程中，如何平衡不同楼层居民的出资数额是一个核心难题。
上海市房管局副局长冷玉英表示：近年来，上海已经出台相关文件，提出了业主出资指导标准——
在财政补贴标准方面：
从原来每台不超过24万元，提升到每台不超过28万元，并允许业主提取住房公积金用于支付加装电梯建设费用。
此外，还鼓励引导业主按照“共建共治共享”原则，用好政府加装电梯专项补贴资金，实现本门洞全楼层业主效益共享，增强低楼层业主获得感满足感。
未来是否可以提供“加梯”专项债券等其他渠道？
市房管局表示，将通过多种政策组合，减轻居民在加装电梯资金筹集方面的负担——
■ 目前考虑深入研究地方政府专项债的可行性。
■ 在“加梯贷”方面积极创新和探索。
■ 深化研究住房公积金提取方式，扩大公积金提取使用范围。
妥善解决电梯后期运维
目前，上海抓紧建立加梯后的运行、管理、维护机制。
上海市住建委副主任、上海市房管局局长王桢表示，市房管局正在引导物业服务企业全过程参与加装电梯——
■ 积极推动物业服务企业接受业主委托，开展后续管理服务，包括接受委托保管加梯的相关资料，承接加装电梯的24小时应急电话的接线等。
■着手制订“加梯”管理服务的合同示范文本，引导业主在加装电梯方案表决时，提前考虑和约定后续的日常运行维护等各类问题。
■ 会同保险机构制订加装电梯的第三方责任险，会同相关部门加强对维保服务队伍的监管。
针对代表和委员提出的电梯质量安全监管和电梯后续管理建议，市房管部门已经形成了任务分解表——
■ 针对加装电梯的质量安全监管，加快出台相关的政策文件，明确安全监管的具体标准和监管要求。
■ 做好事中事后的监管，确保电梯质量安全可靠。
■ 同时，围绕运维长效机制建立，初步拟定《关于物业服务企业全过程参与既有多层住宅加装电梯工作的指导意见》。
目前
上海浦东、闵行部分小区
开始探索使用“代建租赁”方式加装电梯
这一模式是否可推广？
代建租用，即——
■ 由业主委托第三方作为实施主体，负责出资加装电梯和后续维护。
■ 业主按月或按年缴纳使用费，以解决初期安装费高的问题。
■ 实际运行中，分层计费，层高多记，层低少记。
上海市房管局副局长冷玉英表示——
将跟踪试点项目在产权确认、运行费用落实和长效管理等方面的情况，并在借鉴外省市做法的基础上，研究面上推行的可行性。
加装电梯的最新政策
为居民们考虑得更周全了