大众网·海报新闻记者 庄滨滨 上海报道

浙江小伙李元2016年在上海某网络平台租了一间公寓,2018年平台“爆雷”,面对人去楼空的平台,李元的押金打了水漂。无奈之下,李元在派出所民警指导下,和网络平台解约。

这几年,李元一直试图要回押金,结果不光押金没要回,今年6月18日,李元还收到了千里之外的甘肃省庆阳市仲裁委发来的一封仲裁信息。面对北京公司的仲裁申请和千里之外的甘肃庆阳,李元彻底懵了。

租房时被误导签约元宝亿家 平台“爆雷”押金要不回

26岁的李元是浙江余姚人,2016年在上海大学毕业后,留沪工作。租房时,他选择了一家叫寓见公寓的平台,当时的租房合同上显示,付款形式为押二付一,每月15日前,李元向银行卡打入即可。

李元告诉记者,签订租房合同时,寓见公寓的业务员告诉自己,如果从一家名为元宝e家(公众号还款平台)交房租,可以参与他们的租房优惠活动。李元没多想,就选择了从该平台交房租,殊不知,签约该平台的李元,被对方办了小额贷款,即一次性交清房租,此后,李元每月打的房租,为向该平台还款。

李元对这一切并不知情。直到2018年10月,李元在网上看到寓见公寓“爆雷”的消息,当时,该平台因资金链危机宣布破产,李元和数万名租客被房东勒令搬家。当年底,李元租住的房东找上门,李元与房东协商,并在派出所民警指导下,双方签订了清退证明。李元提供的一份清退证明显示,房东吴某、顾某将上海市浦东新区一套房源交于寓见公寓资产管理(上海有限公司)作为中介公司,将房屋转租给租客,由于寓见公寓并未按照合同约定交付下个季度房租,按照合同规定自动触发解约。

此后,李元与寓见公寓的合同自动作废,与房东重新签订了租房合同,缴纳了押金,每月按时向房东缴纳租金。李元曾多次试图联系寓见公寓方面,不光公司联系不上,当时承办的业务员也消失了,欠下的3060元的押金也一直没要回来。

收到千里之外的仲裁通知 个人签名签章被冒用

就在李元逐渐淡忘此事的时候,今年6月18日,李元收到一条来自甘肃省庆阳市仲裁委的短信,称李元被一家名为中顺国际商业保理有限公司因借款合同纠纷申请仲裁,仲裁金额4600余元。

一开始,李元有点懵,因为他除了开通花呗、银行卡等,未办理过任何借贷。查来查去,最后,李元发现问题出在寓见公寓上。经与甘肃省庆阳市仲裁委员会沟通,李元了解到,原来当时自己租房时,签约的元宝e家破产后将债权转让给了这家名为中顺国际商业保理有限公司的机构,此后,这家公司发起了“讨债”仲裁。

李元登录了庆阳市仲裁委的网络仲裁平台,一打开申请人提交的证据,李元惊呆了。原来,对方提供的证据均为伪造,李元租的房子本来位于上海市浦东新区,结果成了北京东城区,而且所有材料的李元个人签名一栏均为签章,这些五花八门的签章,李元从未见过,也未曾授权。

小伙上海租房平台“爆雷”4年后收到来自甘肃的合同纠纷仲裁通知-LMLPHP

李元提供的对方伪造协议证据。

为何在上海租的房子,被北京的公司向甘肃的仲裁机构申请仲裁?记者获得的一份寓见资产管理(上海)有限公司(甲方)、中顺国际商业保理有限公司(乙方)和李元(丙方)的一份债权转让协议显示,三方一致确认,甲方应收租金:人民币16830元以及相关违约金。现甲方将其全部应收账款(包括租金、违约金等)全部转让给乙方,乙方同意受让该应收账款。第五条表示,丙方签署本协议后,即表示甲方已针对债权转让的事实对丙方进行了通知,丙方亦表示同意甲方进行债权转让。本协议签订后,甲方无需另行向丙方进行债权转让的通知。

小伙上海租房平台“爆雷”4年后收到来自甘肃的合同纠纷仲裁通知-LMLPHP

李元提供的对方伪造的房屋租赁合同。

然而,李元对该债权转让协议毫不知情。根据债权转让协议上的电话,记者多次联系中顺国际商业保理有限公司,均未获回复。

当事人毫不知情 却被签订多个转让、付款协议

小伙上海租房平台“爆雷”4年后收到来自甘肃的合同纠纷仲裁通知-LMLPHP

中顺国际商业保理有限公司仲裁申请书。

根据中顺国际商业保理有限公司与寓见资产管理(上海)有限公司、被申请人于2018年3月12日签订的《债权转让协议》,中顺国际商业保理有限公司在取得债权后,与被申请人于同日签订《付款协议》,协议确认了中顺国际商业保理有限公司已向寓见资产管理(上海)有限公司支付了剩余租金的事实,并约定被申请人自《付款协议》签订之日起向中顺国际商业保理有限公司偿还相应款项。自 2018年11月20日起,被申请人未按约足额偿还款项,经申请人多次催要,被申请人至今未偿还逾期本金,被申请人的行为已构成严重违约,应当按照《付款协议》的约定承担违约责任。申请人特此向庆阳仲裁委员会申请裁决。

小伙上海租房平台“爆雷”4年后收到来自甘肃的合同纠纷仲裁通知-LMLPHP

中顺国际商业保理有限公司仲裁申请书。

对此,李元表示,自己只是当初与寓见公寓签订了租赁协议,在业务员的误导下,通过元宝e家平台缴纳租金。所谓的和中顺国际商业保理有限公司签订的《债权转让协议》、《付款协议》,全部为伪造。

对于北京的公司向甘肃庆阳的仲裁机构申请仲裁,李元也充满了疑惑,为何申请人不找北京或者上海的仲裁机构,而是选择甘肃庆阳仲裁委?仲裁机关难道不辨别申请人提供的证据真假,就直接立案?记者联系了甘肃省庆阳市仲裁委,相关负责人刘先生表示,仲裁机构由当事人协议约定,不实行地域管辖,也就是双方曾签订了仲裁协议,约定庆阳市仲裁委为仲裁机构。对于申请人提供证据是否真实,仲裁机构需要在双方提交答辩材料后,接受双方质证,在立案前,无法根据单方面证据判断真伪。记者咨询中顺国际商业保理有限公司发起的仲裁,一共涉及多少人,对方以保密为由,拒绝透露。

庆阳市司法局的相关工作人员则表示,如果当事人对仲裁有异议,可以将相关情况传真过来,司法部门将向仲裁机关进行核实,然后确定是否开庭。

律师:对申请人提供证据有异议 可开庭前或开庭时向仲裁委提出

针对此事,记者咨询了上海大邦律师事务所高级合伙人张黔林,张律师表示,申请人伪造证据向仲裁机构申请仲裁,如果伪造的证据获得仲裁机构认可,并据此做出对申请人有利的裁决,申请人获得裁决后如向人民法院申请执行。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干问题的解释》规定,则可能构成虚假诉讼罪,即以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

对于李元质疑申请人证据伪造的问题,张黔林表示,立案时,仲裁机构对申请人提供的证据是初步审查和形式审查,并不进行实质审查,即审查其真实性、合法性等问题,被申请人对申请人提供的证据如有异议,可开庭前或开庭时向仲裁委提出。对于异地仲裁,仲裁机构审查案件是基于双方的合同约定,双方约定的仲裁机构可以是申请人所在地、被申请人所在地或者其它地方的仲裁机构,如合同没有约定具体的仲裁机构则只能向法院提起诉讼。

“被申请人如果仅是对证据提出异议,而不进行相应举证和参与仲裁,可能会承担对自己不利的后果,即仲裁委可能会依据虚假证据出具裁决书。”张黔林表示,被申请人一方面可以向公安机关报案。另一方面,也应当参与仲裁开庭并积极进行举证,对因参与仲裁而受到的损失,可将来向伪造证据的一方索赔。

据了解,目前李元已经向庆阳市仲裁委提交了相关证据材料,并向户籍所在地公安机关报警,公安机关以涉嫌伪造合同立案调查。

 

07-01 10:50