今年上海楼市100% 认筹是主旋律，特别是中环以内，几乎开一个售完一个。即便少数认筹不理想，但在大热的市场环境下，剩余房源消化得也很快。但魔都也有不少楼盘，卖了很久仍剩不少房源。
大家都抢的房，未必都是好房，但很久都没卖掉的房子，大概率有它的问题存在。无论是避开“雷区”，还是捡漏“遗珠”，只有充分了解了，买房时才能成竹在胸！今天，我们汇总了一些预售证获取半年以上，但仍有较大比例房源在售的楼盘，仅供购房者参考。
五坊园
黄浦区丨均价111000元/㎡
黄埔区的五坊园，2019年5月取证，一年多时间349套房还剩94套可售。对比内环内其它住宅普遍“日光”的情况，销售速度确实有点慢。项目除了低调到几乎零宣传外，产品力不足（户型普通，毛坯交付）等也对销售有较大的影响，不过内环内100㎡总价1000万出头的住宅，稀缺程度你们懂的。
地址：黄浦区陆家浜路821弄
泰府名邸
老静安丨均价121800元/㎡
老静安区，与苏州河仅百米之遥，一公里内4条轨交的泰府名邸，怎么看都有爆款的潜质，但2019年8月取证至今将近一年，73套房源还剩37套房源在售。200 的大户型和最低2000万 的高总价，整体而言门槛较高。
地址：静安区泰兴路625弄