最近，有朋友问我，上海哪个区域既有生活气息，又有学区？脑海中最先浮现的就是虹口区的曲阳板块。
曲阳虽然城市界面比较旧，住宅普遍是清一色的八九十年代竣工的老公房，但是区域内优质学校众多，这也是买房人选择在这里置业的主要原因。
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曲阳板块位于虹口区的中部，北中环以内，大部分处于内环内，其东面紧邻五角场和鞍山，是杨浦的板块，西面靠近凉城板块。
因为靠近鲁迅公园，区域内有完善的教育、交通、医疗和生活配套设施，能够满足人们日常的生活所需。
首先表现在交通方面。因为不错的地理位置，整个曲阳坐拥两条高架道路，可上内环和中环线；轨交方面，有3/8/10号线，到静安寺、人民广场都非常便捷。
其次是商业、生活配套方面。就虹口区而言，曲阳是一个居住体量相对而言较大的板块，因此区域内小型菜市场、小超市众多，
在曲阳路上集中了主要的商业配套，有曲阳生活购物中心、家乐福等等，规模不算很大，但美食、购物、电影一应俱全。
再远一些的大型商业配套，则是紧邻曲阳板块的虹口龙之梦购物中心和五角场万达广场等。
另外医疗配套也还算不错。有岳阳医院，是虹口内为数不多的三甲医院之一，此外还有曲阳医院、上海建工医院等。
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与此同时，曲阳还是一个优质学区密布的板块。不夸张地说，虹口区教育资源的半壁江山都在这儿。
板块内有虹口区曲阳第三小学、虹口区第四中心小学赤峰校区、曲阳第四小学、上海市民办宏星小学、上海财经大学附属中学等等，遍地都是优质的学区房。
另外，曲阳周边有多所著名高校林立，书香文化气息浓郁。众多知名高校的老校区均分布在它附近，有同济大学、上海外国语大学、上海财经大学、复旦大学等。
因此，区域内的居住人群，有一大部分人从事着与教育相关行业的工作。
值得一提的是，根据虹口已发布的未来5年规划，虹口将形成中、北、南三大功能区融合联动的新格局！
其中，北部致力于发展成为科技创新产业集聚区。由于北部地区接壤杨浦五角场、复旦大学、同济大学等，因此区域内将以科创为主力，成为虹口创新活力的体现和科创中心建设的重要承载区域。
基于此，周边被多所高校及园区环绕的曲阳，也将成为一个有产业背景的重点发展区域，这也算是它的一大特点。
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虹口曲阳板块是一个伴随着上海改革开放发展起来的大型居民住宅区域，八十年代的虹口曲阳新村，是上海最早出现的大型居住型社区之一。
在此背景下，曲阳板块的大部分住宅均由15年楼龄以上的老公房和老商品房组成，楼龄普遍较老。
链家数据显示，当前曲阳板块在售二手房共182套，由于基本都覆盖到了学区，老大楼和老公房的单价也不低，约6.8万/㎡。一房总价200万，两房300-400万，三房600-700万左右。
赤峰小区、东体小区、玉田新村等小区，均价在5.86-6.5万/㎡左右，在售房源均有20套以上，是板块内人气较高的老旧小区。
板块最北部的复城国际与板块最南端的飘鹰东方花园是曲阳罕见的2000年以后的商品房。
飘鹰东方花园，均价7.9万/㎡，当前仅3套房源在售，建面109-138㎡2-3房，总价在885-1090万左右。
从新房来看，目前板块暂无新房供应，因此，板块内的市场成交结构主要以二手房为主。
总的来说，曲阳板块的住宅多数楼龄较老，品质一般，城市界面陈旧，但是整个区域环境相当不错，干干净净，绿化个人感觉做得也挺好，而且教育资源突出，配套尚可，因此对于六万多的均价，这个居住成本还算是比较实惠的。