10月一手房数据终于出炉：
网签约8400套，均价约5.38w元/㎡，2项数据分别环比下滑 3.8%和4.9%
如果只看数据也许会得出“上海一手市场终于结束3个月连续升温”的错觉，但实际上这个月的数据反而更显示出了上海楼市强劲的购买力：
成交量实际上谈不上下滑：10月新房供应量仅约6500套，较9月的约10000套下滑了约35%，虽然网签有一定延迟但成交量仅下滑约3.8%；
成交价格实际也谈不上下滑：10月网签新房中郊环外房源占比提高了约5%，内环内项目降低了约2%
更值得注意的是一些原本的冷门板块：比如原本去化比较艰难的板块及项目，比如顾村、华新、重固、赵巷的一些项目也在这波市场带动下跑起了量
可以说不同于前2个月中高端市场的异军突起，10月一手房市场刚需、改善齐发力，购房者们似乎越来越不“挑食”了。
而这些背后，我们可以看到“新上海人”们正在发力
图中左列为认筹人户籍区域，右列为认筹项目所在区域
以下为10月详细数据：
10月上海新房量、价总览
10月新房市场详情
我们先来看看整体数据。首先是网签量方面，10月网签量约8444套，较上月下跌近3.8%，但仍处于 年内一手房成交量高点。
近1年新房网签量走势
接着看网签价方面，10月一手房网签价较上月略跌，跌的原因主要与郊环外网签量增长明显有关，高于去年同期， 整体趋势走高。
近1年新房网签价走势
然后细分来看网签结构情况。
1、环线方面，网签的一手房仍主要集中在外环外，占比高达83.42%，其中 郊环外占比有一定上涨。
新房各环线网签量占比
2、区域方面，网签的一手房主要集中在浦东、青浦、松江等地
新房各区域网签量占比
3、面积段方面，网签的一手房主力面积段是70-140m2，这也是2-3房的主力面积段，占比较上月上涨 3.3%。
新房各面积段网签量占比
4、总价方面，网签的一手房总价段集中在200-600W，占比61%；其中总价 1000w以上的占比略有降低，但也高达13%，网签量较上月降低约304套。
网签数量在中等总价时候最多，慢慢向两边逐渐减少。
新房各总价段网签量占比
最后我们来看网签细节：
1、新房项目网签量排名TOP20
2、新房项目网签总额排名TOP20
3、网签量Top3项目情况
Top1 上海蟠龙天地
项目位于青浦徐泾。
销售价格：6.15w/㎡
销售房源：约95-125㎡
网签情况：网签211套
卖点：虹桥主城区 公园绿地 商业 住宅的超大规模综合体
Top2 大华锦绣四季
项目位于宝山顾村。
销售价格：约4.7w/㎡
销售房源：约99-135平
网签情况：网签194套
卖点：90万方大城 自带7所学校 世外、华二
Top3 广南星园
项目位于闵行吴泾。
销售价格：约4.9w/㎡
销售房源：约90㎡-120㎡
网签情况：网签192套
卖点：产业、教育氛围浓郁 配套成熟 高标准精装
4、各区网签代表项目（注：统计网签10套以上的楼盘，低于10套的楼盘不计入本次统计)
宝山
崇明
奉贤
虹口
黄浦
嘉定
金山
静安
闵行
浦东
普陀
青浦
松江
徐汇
杨浦