近日，武夷路305弄老弄堂里传出了喜讯——50号和54号20户居民房屋协议置换完成100%签约，这成为长宁区首个完成房屋协议置换签约的基地。
长宁首个房屋协议置换完成
老弄堂居民告别“拎马桶”生活
武夷路305弄50号和54号位于武夷路“城市文化会客厅”后排，该地块房屋建成于上世纪50年代，原为上海塑料厂的职工住房，共有20证20户居民，每户房屋面积仅20平方米左右。潘东居委会主任方仁林带记者去实地看了50号的房子，在三楼，记者看到，这里四户人家共用厨房和卫生间，由于年久失修，其实卫生间已经失去使用功能，卫生条件堪忧，多数居民只能拎马桶、倒痰盂，而这样的居民就有11户。
武夷路305弄50号楼
目前，签约的居民已经全部搬离，未来，结合“静雅武夷”城市微更新项目，整个武夷路305弄地块将进行统一打造，提升周边的市容环境。据悉，该地块处于武夷路305弄“城市文化会客厅”后方，按照规划，整个305弄地块都将用于公共空间布局，提升环境品质，补充公共服务设施和商业办公功能业态。
2020年5月，长宁区房管局会同华阳路街道、第三征收事务所和区相关部门，按照“因地制宜、因情施策、多措并举”原则，正式启动了武夷路305弄50、54号地块房屋协议置换工作。
已经搬走的仲阿姨通过电话告诉记者，“我今年79岁了，在这里住了43年，我很舍不得武夷路，舍不得小罗书记和小方主任，他们很关心居民，这次的房屋协议置换，他俩为我们居民做了很多工作，我想代表50号和54号居民给他们俩点个赞。”不止仲阿姨，还有好多居民通过此次房屋协议置换改善了住房环境。所以，早在10月中下旬、签约之前，这里的住户已全部搬走了。
4个月居民完成100%签约
党建引领让签约跑出加速度
动员居民迁离旧宅从来不是一件易事。为顺利推进武夷路305弄50号、54号地块的房屋协议置换工作，华阳路街道着力以党建引领为抓手，发挥居民区基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，积极配合区房管局第三征收事务所和区相关职能部门办好这桩民生实事。
“我们收到街道通知的时候正好是端午节前一天（6月24日）的下午，时间紧、任务急，居委会必须在端午3天假期内通知居民于6月28-30日来居委会签署征询单。”潘东居民区党支部书记罗蓉告诉记者。
弄内居民公示房屋协议置换地块相关文件
房屋协议置换项目开展伊始，居委会就和房管局第三征收事务所成立了工作专班临时党支部。20户居民只有6户自住，13户出租，还有1户空关着，这也加大了工作难度。支部成员实地勘察，将该地块的房屋、房主、租客、矛盾问题等情况一一排摸，形成一户一档。在签约过程中，坚持阳光政策，统一口径、统一标准，做好一户一方案，确保“该群众享受的利益一分不少，不符合政策的要求一步不让”。
“虽然居民们对于改善居住环境都心生盼望，但武夷路305弄50号、54号地块是区内首个房屋协议置换基地，如何把新政策‘拷贝不走样’地传输给居民，专业力量的及时加入至关重要。”罗蓉介绍道，考虑到居民对政策理解上的误区，在原有机关干部党员、居委会党员的基础上，街道特邀长宁第三征收事务所等相关职能部门的工作人员加入临时党支部，推进改造签约。“我们居委会在做工作的时候，情理法都要讲，像潘东这种老城区的居委会就是居民的‘娘家’，平时居民大事小事都找居委会，我们也确实为居民能够改善居住环境而高兴，讲感情的同时工作人员也会将房屋置换的政策讲明，把法律法规讲清。”
8月28日，房屋协议置换居民代表座谈会在潘东居委会活动室召开。会上听取了被置换居民们的意见。随后，街道还会同区房管局、区建管委、区发改委、区司法局、区财政局、第三征收事务所等部门召开了武夷路305弄50号、54号基地房屋置换方案修改情况、社会稳定风险评估论证会议。
9月9日，街道成立长宁区武夷路305弄50号、54号房屋协议置换评议监督小组，并在基地张贴评议监督小组成立、房屋置换方案修改情况、基地估价机构报名情况、基地工作人员名单、被置换人基本情况等公示。
在一系列的依法又合理的操作后，9月，地块大部分居民都基本达成了签约意向，但仍有最后1户居民还心存犹豫。潘东居委会主任方仁林介绍，由于这户人家人口较多，签约不能满足其全部家庭成员的要求，所以，一开始，该户人家未能达成一致意见。
了解到情况后，临时支部的党员们积极践行“凝聚力工程”的“双四百”精神，送去街道的嘘寒问暖和生活上的关心问候，并回应了居民的困难与诉求，该户居民的“心结”渐渐打开。
居民完成签约
10月14日，武夷路305弄50、54号基地再一次召开评议监督小组会议。经协商一致，同意由该户的一位居民作为房屋协议置换的签约主体，同时对申请选购二套及以上房源的被置换人进行了审核。可以这么说，在严守“阳光政策”的大框架下，“最后一户”的攻坚更是细致地做到了为居民精打细算。10月27日，20户居民全部完成签约。
现在，虽然住户们都搬走了，罗蓉和方仁林的工作并没有结束，按照政策，这次房屋协议置换对于80岁以上老人、残疾人（残疾证二级以上）以及患肿瘤等大重病的三类对象还有一笔补贴，记者离开的时候，方仁林正在打电话通知符合政策补助对象家庭将有效证件和病历等交到居委会进行登记。罗蓉说，房屋协议置换是大事，但是对于我们居委会来说就是日常工作的一部分，但是看着居民们一户户开心地搬走，我们也真心地为居民高兴。
武夷路城市文化客厅，房屋协议置换地块就位于该建筑后排
其实，此次房屋协议置换的完成，受益的不止是搬走的居民。武夷路正在进行城市更新，未来，结合“静雅武夷”城市微更新项目，整个武夷路305弄地块将进行统一打造，布局公共服务设施和商业办公功能业态，惠及更多市民。