图说：地下车库开裂严重 采访对象供图
新房刚入住，毛病一大堆。近日，青浦区方家塘路33弄虹桥紫郡公馆的多位业主向反映，小区不仅内部房屋质量问题一连串，地下车库还起拱、开裂。记者了解到，该小区全部是精装修房，开发商为葛洲坝唯逸（上海）房地产有限公司。销售时，开发商打着“5G科技”的卖点，宣传高科技系统为美好生活赋能，为品质生活保驾护航。然而购房入住后，业主们不禁想感叹，这个楼盘质量真正是“一天世界”！
图说：开发商葛洲坝地产的官方介绍 采访对象供图
窗户竟是歪的 排水管没安装
据了解，整个小区共有286户，反映房屋质量问题的约有150多户。在业主们的统计中，该小区大大小小的问题多达20项。
图说：入住仅半年，许多业主家中墙体发霉 采访对象供图
除了上述的“小毛小病”，更令业主们糟心的是，部分精装修房内墙面潮湿发霉，疑似空腔漏水。记者踏入一户住户家中看到，其客厅的踢脚线处剥开墙纸后，一片发黑发霉。
另一位业主章女士说，紫郡公馆于去年10月交房，新房交付一年不到就出现墙体发霉的情况，令她实在难以接受。她告诉记者，在业主向开发商报修后，经排查，小区9号和10号单元楼空腔内未安装排水管。“其他单元楼都没有检查过。”章女士说，其他单元楼无空腔检修口，所以开发商当时未检查是否安装排水管。针对排水管的检查，业主和开发商尚在进一步协商中。
图说：位于青浦的紫郡公馆共有286户业主 记者 夏韵 摄
地库起拱上浮 四处裂痕密布
之后，记者又跟随业主们来到地下车库。走在车库里，地面上一条条灰色“补丁”数不胜数，有的地方还有细小的裂缝和水迹。业主们介绍，打“补丁”是因为施工时地库整体上浮，导致开裂严重，而这一情况直到新房交付后仍未解决。
经小区业主投诉，在2019年9月，小区开发商葛洲坝唯逸（上海）房地产有限公司向属地青浦区建筑建材业管理所发来了一份《情况说明》。在该份说明中，开发商称，早在2017年8月，施工单位就发现了地库局部柱子顶端和根部有裂纹，地库局部有起拱。说明的结尾，开发商表示，经过处置和近2年的跟踪观测，原开裂修补处没有再出现开裂。还强调“地库主体结构安全”，另外主楼的主体结构独立于地库，“故上浮对主楼结构没有影响”。
图说：开发商向有关部门出具的《情况说明》，表示地下车库无安全问题
“裂缝这么多这么大，开发商能保证这次修了，下次不会再开裂吗？”在采访中，业主们一致对地下车库的安全性存疑，并希望开发商能“终身”承担地库的开裂修复费用，不仅仅是在房屋保修期内。
新风积尘扬灰 开与不开好难
采访当天，记者遇到了小区开发商工程部的一位负责人。针对室内墙体发霉，该负责人回应，住宅内采用三恒系统（恒温恒湿恒氧），开窗会引起结露发霉，所以住户一定要日日门窗紧闭，通过新风系统换风。对于为何住户启用了新风系统，家中墙面还会发霉？对方把原因归结于“上海的潮湿天气”，除此之外，还有可能是业主没有正确使用新风系统。在和业主的沟通中，该负责人解释，使用新风系统一定要门窗全部关紧，犹如处在无菌环境中，另外业主还需自买一个除湿器“加大作用”。如此，住户家中才不会渗水、发霉。
图说：部分住户窗户是歪斜的 记者 夏韵 摄
然而，业主们对于这个新风系统却是一肚子苦水。业主刘女士诉苦，前期楼盘销售时，开发商以“5G科技”为卖点，宣传采用全新的科技建筑理念，配有八大科技、六大智能系统。其中，广告中称全置换新风系统全天24小时室内换气，送风、排风独立运行，让业主宅家更健康安全。但是，不少业主入住后发现，新风管道内全是积尘，新风开启后扬尘严重，很多业主开始咳嗽。更令人郁闷的是，近期开发商维修地库的油漆味通过新风系统散入了多家住户内。开窗，怕墙体发霉；关窗，油漆味又会飘到室内。这个所谓高科技的新风系统让一众业主没了方向。
虹桥紫郡公馆的业主们呼吁，开发商必须正视目前小区中所存在的种种问题，不仅要及时上门维修，还应认真调查墙面渗水发霉、车库开裂等问题的原因，落实后续维修责任方案，一一回应业主们的诉求。