讯 (特约通讯员 汤峥鸣)数年前,代某租下上海豫园附近的一处门面房屋用于经营食品、小百货等。但从2018年2月起,代某就以各种理由拒付房租,并在租约到期后,以房屋面临拆迁为由,向房东索要拆迁补偿款。虽然法院早已判决代某返还房屋并支付拖欠的房租,但代某始终拒绝搬离。今天上午,黄浦区法院对代某经营的商铺依法进行强制执行,在腾退房屋内全部人员和物品后将房屋交付房东。

拒付房租竟还索要拆迁补偿,碰上这样的租客该怎么办?-LMLPHP

图说:工作人员将商铺内的物品打包装箱。陈琪 摄

代某所租借的该处房屋位于方浜中路上,总面积300多平方米。根据法院的生效判决,代某应于去年11月将房屋返还房东,并结清水电费用、支付房屋租金、房屋使用费等。房东虽多次要求代某履行判决,但代某却提出,由于房屋所在地块正在动迁,房东应当向其支付100多万元的拆迁补偿款,弥补其经营损失和装修费,否则拒绝搬离。无奈之下,房东向法院申请强制执行。

今年6月,执行法官上门张贴了执行公告,要求代某限期履行生效判决确定的义务。同时,法院还将代某纳入失信被执行人名单,增强执行威慑,促使其主动履行。然而,代某虽口头答应搬离,但实际却无动于衷,更是将商铺内的部分柜台租给他人经营。

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图说:公证处工作人员清点房屋内的物品。陈琪 摄

在今天的执行中,执行法官现场宣读了搜查令,并与公证处工作人员一同对房屋一层商铺、二层仓库、三层居住场所等逐一进行了清点,将房屋内的所有物品进行了打包装箱。面对法院的强制执行,代某的丈夫张某情绪激动,仍坚持要求房东支付拆迁补偿款。执行法官遂将其带离了现场,并对其进行法律释明。在数轮心理攻势下,张某逐渐冷静下来,配合法院完成了清场工作。

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图说:执行法官现场对被执行人进行法律释明。陈琪 摄

至当天中午12时,腾退清场全部结束,全部物品装箱后运往仓库保管,房屋顺利交付房东。

10-20 21:16