今天，上海市房管局局长王桢做客“2021年民生访谈”时表示，发展租赁房，要重点关注青年人和各类人才等的居住需求。归纳起来就是“四个租”：
租得到，在总量上要提升。从租赁住房需求出发，加强政府引导，发挥市场作用，大力增加租赁住房供应，有效做大本市租赁住房总量规模。初步测算，“十四五”期间，新增住房供应约100万套；其中，租赁住房40万套（包括间和床位），占到供应总量的40%。
租得好，在结构上要优化。针对租赁需求的多样性，加快建立从“一张床”、“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应体系。聚焦各类引进人才、青年人，以及像环卫职工、邮政快递、家政服务人员、一线产业工人等，城市不可或缺的、从事基本公共服务的人员，为解决他们的住房困难问题。“十四五”期间预计新增供应床位20万张，新增供应租赁房20万套（间）。
租得近，在布局上要合理。通过加强规划引领，优化布局结构，新增租赁住房布局，向五个新城、产业园区周边、轨道交通站点600米范围内、人口导入区域倾斜，切实提高城市运行效率和宜居性。
租得稳，在权益上要维护。要加快研究政策，完善配套措施。加强制度建设，推进租赁住房相关法规政策制订，依法加强对租赁当事人合法权益的保护。加强市场监管，规范市场主体行为、提高租赁市场信息的透明度、加大对违法违规行为的执法和处置力度。同时，将租赁住房小区的公建配套、社区管理也一体纳入属地基层治理的范畴。