与上海迪士尼直线距离两公里，老街历史文化风貌区保护规划出炉

与“隔壁”上海迪士尼乐园相比，距其直线两公里的康桥镇横沔老街显得十分安静。这座曾入选“中国传统文化村落”名录的古街名镇，仿佛渐渐被“遗忘”。不过，这种状况似乎快要迎来转机。眼下，《上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（PD-0002-01）控制性详细规划（含横沔老街历史文化风貌区保护规划修编）》正在市规土局官网公示，将以横沔老街历史文化风貌区为核心，营造集古镇休闲、文化体验、生态宜居等功能于一体的人文体验区。值得注意的是，控详规划预留了机场联络线、轨道交通21号线站点。

据公开资料显示，横沔老街成陆自唐代，繁盛于明清时期，曾被誉为浦东十八镇之一。历史上的横沔水网密布、商贾云集，龟城格局更使之成为具有独特辨识度的“横沔印象”。如今位列上海市44片历史文化风貌区，其所在的沔青村也于2013年被列入第一批“中国传统村落名录”。如果未来横沔“重获新生”，它将向随着迪士尼热潮而来的中外游客展示什么呢？不妨先就控详规划一睹为快。

本此规划范围北至川周公路及北侧建设地块，南至秀沿路，西至度假区高架路及顾家宅河，东至沔新路及横沔老街历史文化风貌区边界，总用地面积约63.76公顷。

控规主要内容——

功能定位：以横沔老街历史文化风貌区为核心，集古镇休闲、文化体验、生态宜居等功能于一体的人文体验区。

空间结构：形成“一心、两廊、三组团”的总体空间结构，即以横沔老街历史文化风貌区为核心，保护并延续盐船港和外坏运河十字滨水廊的空间格局，形成以古镇休闲、综合配套、宜居社区为主要功能的三大组团。

人口规模：规划总人口约8800人。

用地规模：规划城镇建设用地55.15公顷。

建设规模：规划总建筑面积54.12万平方米，其中商办建筑面积20.36万平方米，社区级公共服务设施建筑面积1.09万平方米，新増住宅建筑面积29.87万平方米。

风貌区保护规划修编范围与原规划范围保持一致，为横沔老街历史文化风貌区保护规划范围，约16.87公顷。范围内严格遵循原保护规划关于风貌区核心保护范围和建设控制范围、建设保护与更新等相关要求；严格遵循西片区单元规划文化保护红线关于文保单位、保留历史建筑、风貌保护街巷、风貌保护河道、古树名木等相关要求。规划城镇建设用地14.25公顷，地上总建筑面积7.59万平方米。

风貌保护规划修编的主要内容——

保护建筑/保留历史建筑：不得拆除，应积极予以维修和再利用。

屋顶形式：风貌区内严格控制传统风貌建筑的坡屋顶形式，外围整体应与风貌区内保持协调，轨交站点周边街坊建议采用折板屋顶形式为主，居住地块建议采用平屋顶与坡屋顶结合。

建筑材质及色彩：风貌区内建筑外墙材质宜采用传统砖、石、木材料、建筑色彩以黑色、青灰色、褐色、白色为主，风貌区外围建筑外墙材质以砖、石结构为主、建筑色彩以青灰色、浅黄色、白色为主，可适当点缀褐色、暗红色等深色调，建筑立面形式与整体保持协调。

建筑功能：风貌区内提倡功能混合，以零售、餐饮、酒店、文化娱乐功能为主。

保留建筑：除风貌区内保留历史建筑外，沔青中心村按照现状予以保留。

风貌保护街巷：中大街、河西街、庙场街、花园街应保持原街巷走向、宽度、两侧建筑髙度及界面连续性不变，不得随意拓宽，两侧新建、改建建筑应严格按照街巷控制线要求建设。

风貌保护河道：风貌区内盐船港、横沔港保持原河道现有走向、宽度、空间尺度不变，不得随意填没、改道、拓宽河道、恢复历史驳岸、埠头等河道设施。

作者：史博臻

编辑：孔韬

责任编辑：顾一琼

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