既有建筑变“绿”了，上海两大高层地标建筑获绿色建筑认证

上海环球金融中心办公区和恒生银行大厦近日获LEED 铂金级绿色建筑认证。

两大建筑是森大厦株式会社于上海高速发展阶段的重要投资成果，汇集了国际性商务活动所需的高水平功能和舒适的商务环境。其中上海环球金融中心于2008年建成，位列全球前十超高层建筑，总建筑面积38.16万平方米。此次获得LEED铂金级认证的是第7至77层办公空间。恒生银行大厦于1998年建成，总建筑面积11.68万平方米。

LEED绿色建筑评估体系是对绿色商业建筑、住宅和社区建筑进行设计、施工、维护和运营操作认证的最权威评估系统，主旨在于改善环境及保护人类健康。在全球获得LEED认证的93000多个项目中，只有不超过5%的建筑拿到的铂金级认证。

作为上海陆家嘴金融贸易中心区的高层建筑地标，两大建筑始终以高标准打造绿色“城中城”，分别获得了LEED O+M：既有建筑 90分和85分的高分，其运行与管理充分体现了节能、环保、舒适、低碳和社会责任感的理念。尤其是在运行过程中针对照明系统、暖通空调系统、生活热水系统和智能化系统等机电系统进行的调试，使得建筑的能源效率在国内高层建筑中处于领先水平。

美国绿色建筑委员会北亚区董事总经理杜日生表示，中国既有建筑存量巨大，在绿色发展的大背景下，LEED通过绿色建筑标准，提升既有建筑性能表现，降低建筑对于环境的影响，为生活和工作在其中的人们创造舒适绿色的体验。

两大建筑的“心脏”均由江森自控约克冷水机组筑造，满足大楼的供热制冷需求，并实现显著的节能效果，其中上海环球金融中心的“智慧大脑”由江森自控提供楼宇自控系统支持，提升其运营效率和节能表现。此外，江森自控还适时按需地为其提供专业的节能改造和绿建咨询服务，从绿色建筑的角度助力提升其商业价值，不断提升其可持续绿色生命力。

既有建筑改造并非易事。江森自控中国区销售与卓越运营总监黄卫斌介绍，以上海环球金融中心为例，有300多家企业租户入驻，改造时要对租户做绿建校核，比如看采光条件、看新风口位置、测量新风量等。但从长远开看，既有建筑改造市场潜力巨大。

作者：张晓鸣
编辑：朱伟 李静
责任编辑：朱伟

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