98.1%！今年第一个“市区联手、政企合作”旧改项目二轮征询生效

98.81%，虹口区大型旧改地块首日签约率达到新高！

今天是虹口区17街坊旧区地块签约首日，这里是全市第一个正式启动居民签约并达到生效比例的“市区联手、政企合作”旧改地块，通过改造，将加快改善和提高该区域居民的居住水平，实现风貌保护和文化传承，打造企业参与旧区改造（城市更新）的新模式，也为全市同类旧改项目提供成功样板。

2019年5月27日，虹口区人民政府正式发出了17街坊房屋征收决定。房屋征收范围为：东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路。占地面积约39630平方米，涉及居民2679证3010户，待征收建筑面积约6.2万平方米。

17街坊旧区改造项目地块内房屋历史悠久，大多是上世纪10年代到40年代建造的旧式里弄，其中二级旧里以下房屋约5.6万平方米。由于房屋陈旧、环境差，当地居民多年来盼望旧改的呼声十分强烈。84岁的陈月娣是今天首个签约的家庭，“盼了好多年，终于有望有生之年能住上新房了！”

河南北党总支书记陈涛介绍，这一地块内房屋和人口情况较为复杂，实施难度较大。房屋证均面积较小，平均不到23平方米；证均人口较多，约3.8人。基地内80岁以上老人约613人，其中孤老62人。“居民们最大的希望就是尽快旧改，街道和居委已经和居民们进行了多次沟通，在签约成功后将工作重心放在帮助临时租房以及人性化的搬迁工作上。”

17街坊在2016年已经通过了第一轮征询，然而由于资金压力大，街坊又被评为第二批风貌保护街坊，旧改工作一度停滞。

虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛介绍，此次的“市区联手、政企合作、以区为主”打破了原有融资难等问题，由上海虹房（集团）有限公司和市地产集团，按照40% : 60%比例分别出资，成立虹口城市更新建设发展有限公司，负责编制改造实施方案（包括房屋征收、规划设计、资金平衡、建设开发等），筹措改造资金和安置房源，推进项目前期工作，组织开发建设和招商，以及承担项目指挥部日常管理工作等。

在辖区所在的四川北路街道党工委也将党组织建立在基地，建立与征收事务所“融合式”共推工作模式，建立与征收项目部“捆绑式”结对工作形式，建立与各档经办人“搭档式”协同工作方式。完善宣传发动机制，确保征收政策每户居民知晓。

在工作推进中，虹口区和市地产集团紧密合作，结合“不忘初心、牢记使命”主题教育活动，以党建为引领，以改善居民居住条件为抓手，抓深抓细各项工作，得到了居民群众广泛支持。在选房首日签约比例达到98.81%，创造了虹口区大型旧改地块首日签约率新高，为“市区合作、政企合作”旧改新模式迎来开门红，也为旧区改造工作提供新的可复制可推广的成功经验。

作者：祝越
编辑：徐晶卉
责任编辑：徐晶卉

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