让人才安居，上海计划今年新建和转化10万套租赁房源

康桥社区效果图。（上海城投供图）

要留住人才，就要有一些动真格的举措、一揽子的政策安排，解决好安居问题是重要一招。根据《上海住房发展“十三五”规划》，本市大力发展市场化租赁住房，重点在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区，以及交通枢纽地区等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中区域建造。今年全年计划新建和转化租赁房源10万套。

国有企业是推动租赁住房发展的“扛旗者”。上海城投集团租赁住宅业务昨天全面启动，推出租赁住宅品牌“城投宽庭”，其位于江湾和浦江的两大租赁房社区同时开工，共计提供4000余套租赁住宅。按照“大社区、小户型”理念，一房占比超过50%，70平方米和90平方米的家庭型户型在15%左右。

高等院校是人才聚集地，也是培养人才的摇篮；园区和大型企业则是推进上海经济高质量发展的主阵地。然而，在一段时间里，它们普遍面临人才公寓及租赁住房的供需紧张，对引才、留才带来了一定影响。解决好这些单位的人才住房问题，将对解决整个上海的人才住房问题起到引领和示范作用。基于此，上海城投加强与各大高校、企业的对接，探索完善租赁住房保障体系，共同推动上海人才高地建设。昨天，上海城投集团与复旦大学签署了战略合作协议，双方共同探索以整体租赁、集中管理方式建立人才租赁住房服务体系，解决高校人才安居之忧。

据了解，先行启动的湾谷社区将在年内推出近900套房源，位于新江湾城湾谷科技园内，毗邻复旦大学新江湾城校区，提供户型包括一室户、一室一厅、两室一厅、三室两厅等，其中一室户及一室一厅占比75%，租金会结合周边市场价格等综合考虑；光华社区后续拉开建设序幕。

去年5月上海城投获得第一块租赁住宅用地以来，迄今已落实房源约1.6万套——提前超额完成上海市政府部署的“十三五”时期落实1万套的任务，确保了租赁房源的供给。这些租赁地块分布在上海三大区域，总计7块，主要包括杨浦新江湾城、闵行莘庄、浦东康桥等。其中，康桥社区将提供7000套左右的租赁房，是大规模的市属国企租赁项目。

“城投宽庭”在规划中充分运用“开放式、大社区”开发理念，将形态丰富的公共街区、配套完善的院落组团、安全私密的居住单元充分融合，形成“街、院、庭”三级空间结构，提供宜居、宜业、宜乐的舒适体验。同时，在房型设计上下大功夫，细化为“三大类型、五种空间”的产品线，从一房到三房，满足居住者10年生活周期的需求——从单身贵族、二人世界，到三口之家。

作者：报记者 史博臻
编辑：范菁