沪千万级豪宅今年狂甩5000套 银十有望再反弹

随着今年楼市利好政策和货币宽松政策的陆续出台，楼市整体快速升温，无论是新房市场还是二手房市场都表现强劲，而豪宅市场也毫不逊色。据上海链家市场研究部数据显示，截止9月21日，今年上海总价在1000万以上豪宅共计成交4909套，已远超去年全年成交量，并甩开去年1500余套。

自今年4月以来，上海千万级以上豪宅月度成交量便稳步保持在500套以上，6、7月份更是以近1000套的成交量达到巅峰水平。虽然近两月下滑显著，近乎腰斩，但500套的成交量仍处于较高水平。并且随着九龙仓滨江壹十八、瑞虹新城怡庭、陆家嘴锦绣前城等豪宅项目的入市，预计10月豪宅成交将出现反弹。

从区域表现来看，今年豪宅热点区域为浦东、徐汇和闸北，其中浦东以1069套的成交量位居豪宅交易榜单之首，成交占比高达21.8%，徐汇和闸北成交占比则分别为16.9%和10.4%。此外，杨浦、闵行成交占比也均占到一成比例，其余区域成交占比均不足一成。从项目表现来看，今年成交套数排名前十的豪宅项目成交量均达到百套以上。其中位于徐汇龙华板块的中信君廷共成交250套总价在1000万以上的公寓房源，斩获今年成交量与成交金额的双料销冠。而今年闸北也是收获颇丰，位于不夜城板块的绿洲雅宾利花园和大宁板块的大宁金茂府分别成交了198套、175套总价在1000万以上的房源，分别位列豪宅成交套数榜单的第二、第三位。

上海总价1000万以上豪宅成交套数Top10：

据上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，在今年政策不断利好以及前期股市冲高的作用下，今年豪宅市场迎来大丰收，目前千万级以上的豪宅成交量已近5000套，在以往成交史上极为罕见。虽然近两月受累股市及供应等多方面影响成交急速下滑，但在今年地王频现且开发商拿地竞争日益白热化的场面，以及近期开发商呈现放量的推盘节奏可以看出，10月豪宅反弹的概率增加，“银十”豪宅市场将十分值得期待。