连起城与乡，一栋房如何变作一座“桥”

自家房子改造成乡村人才公寓，浦东新区张江镇新丰村村民金祖敏和老伴一下子就多了不少“忘年交”：年轻的住客上班去了，老夫妻帮着收快递、收衣服，等到下班，大家会坐在院子里喝茶聊天，“前一阵，这些‘小年轻’还邀请我们村民一起吃烧烤呢！”

金老伯口中的“小年轻”来自张江科学城内的企业——上海微创医疗器械（集团）有限公司，十多位小伙子是首栋张江乡村人才公寓的首批住客。这栋白墙红瓦的农家小楼不仅让他们在上海“打拼”少了后顾之忧，更能提供城市里难得的新鲜空气、安宁环境。

看似是一栋房，实则是一座“桥”，两端连接着城市与农村——张江镇抓准科学城人才住房这个问题，扎实推进“不忘初心、牢记使命”主题教育，通过深入盘活乡村空间资源，探索乡村人才公寓长效机制，在推动城乡融合的路上迈出了坚实一步。

以新丰村的“样板房”为起点，一栋栋乡村人才公寓将在科学城周边串联成“人才村”。

五万套租赁房缺口如何填补

90后内蒙古小伙子杨刚今年6月来上海工作，在微创医疗公司担任设备技术员。当他从公司得知有乡村人才公寓可租住后，很快就决定住进来，“在张江租房，一般单间每月至少2000元，这确实是一笔不小的负担。但住在这里，加上公司的租房补贴，我每个月只要付900元左右。”

价格是乡村人才公寓的一大优势，但背后也透露出张江科学城的一大现实难题：每一年大量人才涌入后，住房如何解决？以开展主题教育为契机，张江镇党委会同上海自贸试验区管理局、张江集团与多家张江企业联合座谈，面对面收集一手信息，盯紧突出问题，全面掌握情况。

在调研反馈中，人才诉求建议占比高达20%。许多重点企业反映，住房已成为制约引进人才、留住人才的棘手问题。由于居住成本的不断提高，很多高端人才在找工作前，都希望用人单位解决住宿问题。数据分析显示，未来五年内，张江科学城每年租赁住房供给和需求约有五万套的缺口。

与此相对应的是，科学城周边广大村民虽有较强出租闲置宅基地房屋的意愿，但目前出租市场较为无序，专业化、集约化程度低，良莠不齐的租客带来消防安全、环境治安、卫生脏乱等多种问题也让部分村民颇有微词。

城乡的问题与矛盾，如果能对接起来解决，或许就是一条崭新的融合之路。张江镇决定尝试租赁一批农民闲置的宅基地房屋，打造全新的乡村人才公寓。首栋“样板房”的主人是新丰村村民金祖敏和老伴，他们一听政府要在村里办人才公寓就找到村委会，主动提出出租的想法，“我们年纪大了，将房子租给政府，可以不用去操心催交租金、物业维修等一系列麻烦事。”

政府租赁后，投入近100万元对原房屋升级改造，一间普通的农宅通过整体空间设计、合理的功能分割，变成了小清新的时尚人才公寓，可满足企业白领的需求，让大家“拎包入住”。

向企业再问需，向村民再问计

“样板房”建好了，接下来的考验就是要持续优化提升，逐步探索出可复制可推广的经验。为切实解决广大农民和企业的操心事烦心事揪心事，张江镇坚持问需问计于民，进一步敞开大门听意见，提高广大农民和企业的积极性。

今年6月以来，张江镇会同张江管理局，采用“走访+座谈”形式面对面听取企业实际需求，霍尼韦尔、浦东软件园、华虹宏力等多家重点企业，复旦大学、同济大学等高校科研院所都先后提出入住乡村人才公寓的需求。

就在前不久，一场村民座谈会在新丰村金家宅举行，大家围绕乡村振兴、社会治理等热点畅所欲言，相关的村民奖励办法也明确下来，盘活房源供给。目前，又有三套村宅已经签约，其中两套与微创医疗公司达成意向，进入装修改造阶段，力争年内再签约10户左右，逐步打造以新丰村金家宅为核心圈的人才村。

在张江镇镇长王庆看来，乡村人才公寓的推出，达到了多方共赢的目标：村民收入有增加，企业人才有房住。还有一点，人才公寓为农村带来了年轻的“血液”，这些入住的年轻人，将激发农村的活力和生气。反过来，人才公寓的开张，也对乡村环境提出了更高要求，会促使乡村更好建设美丽家园，提升居住品质，最终得益的也是农民。

探索一揽子长效服务机制

为持续巩固拓展主题教育成果，张江镇进一步谋求新路，探索建立人才公寓一揽子长效服务机制。

在改善美化居村环境上，一系列管理升级已经“在路上”，包括改造农房结构，结合人才公寓管家App，打造“智能居住”环境；深入推进村道硬化、河道整治、垃圾处理、宅院清洁等工作；增设安全监控探头，建立村内联勤联动综合管理机制，为农村地区治安管理和人才公寓安全多加一把“保护锁”。

张江镇还不断加强新丰村金家宅周边的各类配套设施，让人才公寓步行80米可达公交站点，步行百米可达“新丰绿地”、综合服务中心等，出行、办事、健康服务一步到位。张江镇党建中心、益丰小区居民区党支部等单位联合上海飞机设计研究院，还在公寓公共空间内以“大飞机、蓝天梦”为主题，打造集科普、党建教育、青少年活动于一体的“五星”楼宇，彰显张江科创特色。

张江镇党委书记施引华表示：“我们将深入盘活乡村空间资源，积极做好优化农民收入结构、改善乡村生活品质、大力推进乡村振兴的试验田，敢闯敢试、先行先试，进一步提高广大村民的获得感。”

作者：唐玮婕

图：张江镇

编辑：史博臻

责任编辑：唐玮婕

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