提前还贷算"违约" 沪仅三家银行不收违约金

2015-10-22信息快讯网

对于普通人来说,买房是一生中的屈指可数的几件大事之一,因为它可能需要在未来的几十年里每个月都要进行还款。因此,有不少人想要提前还款。然而,根据与银行的贷款合同,提前还款是属于“违约”行为,银行要征收违约金。

违约金通常是按照提前还款时的未结余额的百分比计算,或规定若干个月份的利息,具体的会根据具体的贷款情况来计算。但最高违约金受到合同或法律的约束。那么,具体到上海的贷款市场,这么多银行各有不同,他们到底怎么计算违约金的呢?

据上海搜房网调查统计了20家沪上银行,结果显示目前仅有民生银行、农商银行、上海银行三家银行不收取提前还款的违约金,另有包括工行银行、中国银行在内的10家银行,在贷款满一年后提前还款不收取违约金。

此外,北京银行、华夏银行、南京银行和花旗银行,是不接受贷款一年内就提前还款的,当然不接受提前还款也就无所谓违约金了。

而从违约成本上来看,外资商业银行的违约金比内资银行普遍要高很多。如花旗银行不接受贷款一年内提前还款,贷款满一年后再提前还款要收取剩余本金的5%作为罚息;汇丰银行想要提前一次性还清贷款的话,贷款不满2年要收取剩余本金2%的罚息,并且最低20000元起步。

以下是沪上20家银行提前还房贷的违约金收取规定:

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(注:具体情况,要根据贷款合同规定)

Tips:

1、违约金是借贷双方可以协商的,一般情况下银行会提供几种提前还款供借选择的,如果借款人选择有违约金的合同时,贷款利率会稍低,而没有违约金条款的合同方案,其利率会相对高约0.25%到1.00%。

2、提前还款前,首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求,注意提前还款是否须交一定的违约金。

3、处于还款初期的借款人提前还贷是比较划算的,因为还款利息的支出一般都产生在还款初期,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还贷并不合适。

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