涨得好厉害！房东又跳价了！这可能是今年下半年在上海买房的最直观感受！

     数据显示今年年中上海房价开始抬头，到了年底更是强劲翘尾。数据显示上海12月二手房成交均价已经达到37748元每平米，比11月上涨17%……

   光这样说可能大家还没有直观的感受，下面我们就来选取上海市区的一些颇具代表性的高档楼盘，看看这些楼盘在今年前11个月的表现。

 

    黄浦区
     华润外滩九里今年截止11月涨幅12.4%

 

 

    静安区
    静安四季苑今年截至11月涨幅25.2%

    静安区(原闸北)
    慧芝湖花园三期今年截至11月涨幅29.1%

 

 

   徐汇区
   东方曼哈顿今年截至11月涨幅28%

   虹口区
   瑞虹璟庭今年截至11月涨幅34.7%

 

    杨浦区
    华润置地橡树湾今年截至11月涨幅46.4%

    普陀区
    苏堤春晓名苑今年截至11月涨幅34.9%

 

    长宁区
    古北国际花园今年截至11月涨幅23.6%

   浦东新区
   仁恒河滨城今年截至11月涨幅36.6%

上面这些房价数据是11月份的价格

我们可以看到不少地方

今年房价涨幅超过30%

而且大部分都是在下半年才涨起来的

不少小区12月份的涨幅同样惊人

也就是说今年上海少数楼盘涨幅能有约50%

而一手楼盘也是火爆得不行

前几天就有这样一条消息刷爆了朋友圈

根据2015年上海公开出让的土地价格

上海有些地方新拍土地的楼板价

已经追平甚至高于周边二手房价格

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下面是@上海房地产观察

根据2015年土地拍卖结果计算的

上海2016~2017年开发商保本售价地图

 

不过还是要安慰一下大家

今年上海的房价还不是全国最夸张的

我们来看一下深圳

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全知道君只是随便找了几个小区

动辄50%的涨幅

有些甚至差不多翻了一番

翻了一番