拆迁一夜暴富梦 周浦拆迁一套房能换几套房

    拆迁对于很多人来说就像中了彩票，忽然之间得到一笔巨款，分了房子，让原本不宽裕的生活变得宽裕，所以大多数拆迁的人都希望能多得到一些。

    最近“拆迁”这个词，总是反反复复地跳跃进我的眼睛。不管在哪里，拆迁都是一个难题，因此说起拆迁也总是有人欢喜有人愁。

    王健林在西班牙花22亿人民币购买了一幢大厦，因为当地居民联名反对，现在还在等待政府批准。他回应说拆迁是个世界难题。拆迁真的这么难吗？难在哪里？

    拆迁的一夜暴富梦

    拆迁对于很多人来说就像中了彩票，忽然之间得到一笔巨款，分了房子，让原本不宽裕的生活变得宽裕，所以大多数拆迁的人都希望能多得到一些。

    拆迁是逃离窘迫生活的唯一方法吗？

    上海最贵土地上的“钉子户”

    上海市中心有一个叫光复里的社区，大家称这之为上海最贵土地上的“钉子户”。这里原本是要拆迁建新楼的，政府出面劝说居民搬迁的时，在这里生活了接近16年的好几百位居民都拒绝搬离，形成现在的城中村。

    有一名老住户，在那住了32年，因无房产证，而无法拿到市价的补偿款；

    有夫妻住在一个8平的窝棚里，房子摇晃不堪；

    这里面还住了很多租客，有人租住在光复里一间6平的房子里，月租450元，他们只能在外面做饭。

    尽管房子破旧不堪，在自己没有能力在上海其它地方筑起一个家的情况下，大家只能坚守在这个唯一的故地，有对这里的不舍也有对于生活的无奈。

    青浦36平的房子换一套80平的房子和些许补偿款

    上海青浦里浜，因为要修建铁路，所以要拆迁。一朋友的姐姐家有一个36平的平房，双方协调后，这户人家拆迁到一套80平左右的房子和些许补偿款。

    周浦40平的房子换2套70平的房子

    周浦镇上有一条老式里弄，是一个平房聚集区。说这里要被拆迁已有十几年之久，去年开始，拆迁工作陆续开始了。

    据悉，在第一批拆迁的人里面，有一户三口之家：夫妻俩和一个已经成年的孩子。他们家这个房子除却违法搭建的面积外，有40平。

    因为夫妻俩虽然仍然居住在一起但已经离婚，孩子已经成年，双方协调，协议上是分了位于新场的2套70平房子，另外需要再自己出30万元左右的费用。

    在上海这个地方，很多上海本地人都靠着拆迁一夜暴富了。比如原本家在上海市中心，可能家庭条件不好、房子也破败不堪。但因为地理位置使然，拆迁后得到了多套房产和一些补偿款。靠着拆迁，一夜之间就变成了有钱人。

    但并非所有人都能靠着拆迁一夜暴富。但从另外一个角度上来看，却也解决了他们很多困境。

    周浦镇空地块不多，小换大的需求量挺大，房源比较好卖。5月19日保利54.5亿拿下了周浦一块宅地，其实是在周浦相当偏远的地方，它可出售面积的地价超5万/平。从这方面来说周浦的土地其实是很吃香且有前景的。

    周浦被拆迁这块地临近周浦小上海新城，位置还算不错的。

    拆迁后分配的房源在新场，和周浦毗邻，但更偏远一些。考虑到拆迁分配的房源在交通、质量和社区配套方面的一些原因，有些人并不愿意搬迁也是情有可原的。但其实从他们本身的家庭状况出发，拆迁又未必不是一件好事。

    周浦这种老式里弄都是早些年间的破房子了，居住条件很差。这户人家觉得他们本身没有赚到多少钱，家庭条件也不会很好，拆迁时唯一一个逃离老式里弄的方法。

    上海房价那么高，有些上海本地人其实也根本没有能力在上海买一套昂贵的房子。这户人家分到2套房子，也解决了自己儿子婚房的问题，完成了人生中的一件大事。这也是作为一个上海人相较于想留在上海的外地人的一个优势：起码，靠着拆迁他们能够解决居住问题。

    有个同事是周浦当地人，女生，她家也有一栋老公房。如果她家房子拆迁了，分配到的房子就可以作为她的婚前房产。她表示，她还是挺希望可以拆迁的。

    为谋拆迁之利 居民各出“招数”

    为了获取更多的拆迁款有离婚的、有违法搭建的甚至还有民警诈骗的。那这类情况最终如都能通过协调的方式和平解决，完成拆迁，那是最好不过的事情。

    1、父子三人结对离婚

    近来，云南昆明官渡区草凹村村民现“大规模”离婚现象。5月18日，草凹村有20多对夫妻离婚，19日再次增加，甚至有一家父子三人同一天离婚、80岁老大爷和老伴离婚的现象。

    为什么离婚？村民“扎堆离婚”目的只有一个，希望通过离婚增加户头，以获得更多的拆迁补偿。

    2、为千万拆迁款锒铛入狱获刑13年

    前天看到一个特别扎眼的新闻标题：民警违规迁户骗取千万拆迁款及4套房指标，以诈骗罪判刑13年。

    这位民警被称之为窦某，从村民手中购买了一处非宅基地房产。利用其身份，将不符合迁户标准的妻子、朋友等人迁入该户中。在拆迁过程中，他谎称房产是宅基地，户内人员系村集体经济组织成员，骗取补偿款905万余元及4套回迁安置房指标。

    事情被查清后，最终判处窦某有期徒刑13年，剥夺政治权利两年，同时追缴犯罪所得发还乡政府。

    3、为谋拆迁之利 私房一夜变8层

    武汉常青街发展社区一处私房楼顶一夜之间搭起三层违建。

    5月23日早上连续有居民投诉有人在楼顶私搭建房，队员赶到，发现这处原本5月22日还是5曾的私房，一夜之间已经变成了八层。

    房屋拆迁相关的法律知识

    房屋拆迁补偿

    房屋拆迁补偿，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予补偿。

    拆迁补偿方式可以实行房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋交易市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

    根据国家相关法律法规的拆除住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人按被拆迁人性质不同，以上述对房屋所有人、使用人的不同补偿标准计算拆迁补偿款和补偿房屋的商品房价格结算，多退少补。

    在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时，双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。拆迁人与被拆迁人对评估结果不符时，均有提起复核的权利。

    拆迁当事人一方对评估结果有异议，则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。

    达不成拆迁补偿安置协议时，被拆迁人可以向拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁人与被拆迁人对行政机关做出的拆迁补偿安置裁决不服时，任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。

    结语：

    拆迁牵扯到拆迁人和被拆迁人双方的利益，一直是一个难题。但拆迁也并不是解决不了的事情，只要保障双方的利益，理性沟通、和平协商，问题也就好解决了。