要想在京沪深买房 你的月收入至少得这个数

    北京、上海、深圳（没有广州）作为中国房价的领头羊，在这三座城市买房可不是那么容易的。

    一个普通的三口之家，按照舒适面积100平米和所在城市均价计算，北京至少得368万，上海至少得394万，深圳最高，为514万。

    我们同样假设每个人所购买的均为首套房首付比例三成，等额本息贷款30年。按照首套房贷款利率八五折计算：

    北京需贷款257万元，月供需12522.78元；

    上海需贷款275.8万元，月供需13438.85元；

    深圳需贷款359.8万元，月供需17531.9元；

    按照月供最高占月收入五成计算，在这三座城市买房，家庭月收入至少需25045.56元（北京）、26877.7元（上海）、35063.8元（深圳）。

    按照智联招聘的最新求助数据，北京为8717元，上海月薪为8825元，深圳为8141元。这意味着北京的月供需要至少2.87个人共同负担，上海则需要3个人，深圳则需要4.3个人。

    也就是说，如果你现在还没买房，月收入还没达到这个数，买套100平米的房子恐怕很难了。另外这里计算的仅仅是月供压力，还没有计算首付呢！

    这些数据也从侧面反映了收入和房价之间的巨大差距。普通人一个月的收入还买不了半平米，让很多在大城市奋斗的普通人只能充当奉献者的角色，至于买房就真的别惦记了。

    当然还有部分人仍然希望能在这些城市扎根下去，这些人不得不冒着风险通过首付贷、过桥贷等灰色方式来筹措购房资金。 但从3月底开始，监管层以上海某中介金融业务为入口，开始大规模清理首付贷等非法信贷产品。与此同时，上海和深圳两市也重启限购，很多购房者不得不暂停购房计划。限购虽然抑制了房价过快上涨，但也使得很多就要取得购房资格的外地人不得不继续等待3年。

    3年时间，对于北上深可能意味着房价收入比继续扩大，资产价格的继续上涨，现金在持续贬值。买房压力继续上升。 在2009年以前，经济增长相对健康，而从2009年后，也就是四万亿开始生效后，大量的资源开始向房地产倾斜，房地产行业债务水平开始快速增加，债务水平的增加也开始从企业蔓延到居民。

    经济增长开始过度依赖房地产。 在目前的经济结构中，房地产仍然扮演了举足轻重的角色，虽然房地产投资增速在下降，但在经济找到新动力之前，房价仍然会继续上涨。受经济虚拟化的影响，大量资金被套牢在房地产上。一旦房价下跌导致资产大幅缩水会触发系统性风险，到那时任何措施恐怕都稳增长了。

    有位经济学家曾经说过，相比让普通人买上房而言，稳增长显然要重要得多。 另一方面，一线城市实际土地供应越来越少，从某种意义上说，北上深限购的最终结果是实现“供需平衡”，而将绝大多数潜在普通购房者变为租房者。也算是实现了“房子是给人住的”这一目标。