国家发改委：要因城施策加大对楼市调控力度

    昨天，国家发改委政策研究室发文表示，房地产开发投资增速有所回落，要因城施策加大调控力度。这是短短十天内，国家发改委第二次针对楼市发声。针对房地产分化比较严重的情况，业内分析人士指出，下半年，楼市过热的城市很可能推出更严的管控措施。

    根据国家发改委数据，今年上半年，房地产开发投资46631亿元，同比增长6.1%，增速比1－5月回落0.9个百分点，比上年同期增速提高了1.5个百分点。发改委指出，要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度。

    鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。完善教育、医疗、商业等配套服务设施，提高住房吸引力。一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。根据市场状况，适时调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。

    这是短短十天内，发改委第二次对楼市发言，上周一，在国新办新闻发布会上，国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林表示，虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但是房地产市场出现了一些积极变化。下半年房价预计基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。针对房地产分化比较严重的情况，许昆林建议，一线城市包括部分二线城市应主要采取控制房价的措施，实现住房供需匹配，促进住房市场的空间收敛，促进健康发展。对于三四线城市而言，去库存压力比较大，重点还是要在去库存上下功夫。