开发商无法按期交房 400多户业主等来了一张通知书

在等待了一年多时间后，400多位购房者等来的是这样一张通知书。

业主梅先生告诉记者,他购买的房子按照购房合同约定是在今年10月28号交房。但在22号早上，他和同期购房的业主都收到了这样一份“延期交房通知书”，通知书上是这样写的：恒盛豪庭小区目前工程项目尚未建设完成，未能达到交房条件，因此，不能于2016年10月28日如期交房，确切的交房时间要等公司另行通知。尽管在购房合同中买卖双方已经事先约定了双方的责任和义务，但业主们还是表示了自己的担心，因为这份通知书上并没有告知未来可能交房的时间，而很多购房者其实都是按照按时交房的时间来进行安排的，有的等着房子结婚，有的等着交房后办户口，而现在，一切都乱了套。

同期购房的业主陆女士告诉记者，业主们最大的诉求有两个，一个是尽快交房，并且要求开发商要把具体的时间节点落实到白纸黑字上。陆女士一家是置换购房，原先居住的老房子已经出售，现在一家人是租住在外面，一边已经开始还着贷款，一边还要支付每月的房租，经济压力难以承受。除此之外，业主们对开发商的违约责任表示担忧。虽然购房合同上明确了买卖双方的违约责任，但是购房合同上并没有明确的违约金具体的支付时间和支付方式。

更让业主们担心的是，业主获得了一份恒盛豪庭小区的会议纪要，这份会议纪要写明了恒盛豪庭是因配套资金未支付，导致造成施工不能进场，无法完工进而造成延期交房，并且已经产生了巨额的损失。此外这份文件中还显示了，该公司包括恒盛豪庭在内的宝山项目还存在审税未通过，税金、行政处罚金未缴清、配套资金未支付等诸多问题。业主们担心，单只延迟交房的真正原因是开发商出现了资金短缺的问题，而不是配套工程没有完成这么简单。为了核实情况，记者拨通了那份延期交房通知书中提供的联系电话。

工作人员表示：不能如期交房是因为楼盘之前出现过停工，导致现在的水、电、煤等配套设施没有完工。对于具体的交房时间节点，他也只能转达公司高层说法，是明年6月份。但最终具体是什么时候还要看情况，无法明确。不过他表示，对于因开发商原因无法按期交房，公司会按照购房合同的约定负责赔偿。

但是，在业主给记者出示的一份宝山区高境镇政府给开发商的告知书中却显示，恒盛豪庭小区项目是因出现资金短缺导致项目建设不能按期完工。除此之外，上海胜通房地产开发有限公司和其开发的恒盛豪庭所属地块项目还存在拖欠工程款和税款等一系列问题。在早前，业主与开发商高层交涉过程中，一位管理层人员也说到，是公司的资金存在问。购房者提供的录音说：“这个真的就有点讲不清楚了，资金确实是缺的，不是不缺，如果不缺不会搞成这样的”。

尽管开发商愿意承担逾期交房的违约责任，但对于业主来说，他们需要的不仅仅是违约金，他们更想知道的是自己的房子什么时候建好，他们需要获得更多确切的信息。